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France › Châtillon › Ponceau › Avenue de Verdun › n° 1

1 Avenue de Verdun, Châtillon

Vendu 606 000 € (6 184 €/m²) en 2025 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2010 · CP 923206 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 16 184 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Avenue de Verdun5 833 €/m² 229 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Ponceau5 204 €/m² 350 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Châtillon5 556 €/m² 5 772 ventesPrix à Châtillon → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 229 ventes dans la rue
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Calée sur 1 177 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0U0101
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2010
NIVEAUX6
LOGEMENTS43
Dernière vente : 6 184 €/m² en 2025 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Avenue de Verdun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 017 € À 8 611 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/07/2025 n° 1 · Appartement · 4 p. 28/07/2025 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 606 000 €6 184 €/m² 6 184 €
29/03/2025 n° 1 · Appartement · 2 p. 29/03/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 280 000 €5 833 €/m² 5 833 €
26/03/2025 n° 1 · Appartement · 4 p. 26/03/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 470 000 €5 595 €/m² 5 595 €
27/12/2024 n° 1 · Appartement · 3 p. 27/12/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 503 000 €7 290 €/m² 7 290 €
19/06/2024 n° 1 · Appartement · 3 p. 19/06/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 378 000 €5 815 €/m² 5 815 €
23/02/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 23/02/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 545 000 €6 987 €/m² 6 987 €
07/01/2022 n° 1 · Appartement · 4 p. 07/01/2022 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 615 000 €6 276 €/m² 6 276 €
19/08/2021 n° 1 · Appartement · 1 p. 19/08/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 155 000 €8 611 €/m² 8 611 €
10/09/2020 n° 1 · Appartement · 2 p. 10/09/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 381 600 €7 950 €/m² 7 950 €
05/06/2020 n° 1 · Appartement · 4 p. 05/06/2020 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 494 000 €5 881 €/m² 5 881 €
10/09/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 10/09/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 297 000 €7 071 €/m² 7 071 €
23/07/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 23/07/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 400 000 €6 780 €/m² 6 780 €
26/04/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 26/04/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 239 000 €5 690 €/m² 5 690 €
14/04/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 14/04/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 379 850 €6 438 €/m² 6 438 €
19/05/2016 n° 1 · Appartement · 4 p. 19/05/2016 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 518 000 €5 286 €/m² 5 286 €
10/03/2016 n° 1 · Appartement · 3 p. 10/03/2016 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 296 000 €5 017 €/m² 5 017 €
21/08/2014 n° 1 · Appartement · 3 p. 21/08/2014 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 461 000 €5 910 €/m² 5 910 €
Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 737 € 7 976 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 184 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE GABRIEL PERI 51 m² 340 017 € 6 667 €
10 RUE GABRIEL PERI 51 m² 245 004 € 4 804 €
10 RUE GABRIEL PERI 72 m² 427 032 € 5 931 €
5 AV DE VERDUN 35 m² 234 990 € 6 714 €
5 AV DE VERDUN 63 m² 424 998 € 6 746 €
12 RUE GABRIEL PERI 42 m² 334 992 € 7 976 €
9 BD DE VANVES 95 m² 499 035 € 5 253 €
8 AV DE VERDUN 67 m² 366 021 € 5 463 €
8 AV DE VERDUN 67 m² 366 021 € 5 463 €
9 BD DE VANVES 95 m² 465 025 € 4 895 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 737 € à 7 976 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue de Verdun
Fourchette courante4 813 – 6 276 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Voir Avenue de Verdun ↗
Ponceau
Tendance 3 ans-17 %
Dans la commune6ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-6 %
Voir Ponceau ↗
Châtillon
Tendance 3 ans-9 %
vs département-19 %
Rendement brut4.8 %
Voir Châtillon ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune21ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-8 %
Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 606 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 144 €
98 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEAvenue de Verdun229 ventes depuis 2014 · 5 833 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPonceau350 ventes · 5 204 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChâtillon5 772 ventes · 5 556 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Châtillon → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Avenue de Verdun à Châtillon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 184 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 177 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Avenue de Verdun a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/07/2025, appartement de 98 m² à 606 000 €, soit 6 184 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Verdun ?

Oui : 6 184 €/m² contre 5 833 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +6 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Châtillon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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