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France › Chamalières › Beaurepaire › Avenue Pasteur › n° 50

50 Avenue Pasteur, Chamalières

Vendu 186 250 € (2 093 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1936 · CP 634004 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 501 672 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Avenue Pasteur2 186 €/m² 150 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Beaurepaire2 066 €/m² 649 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Chamalières2 393 €/m² 5 364 ventesPrix à Chamalières → LA CARTEAutour du n° 50Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 150 ventes dans la rue
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Calée sur 1 881 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AH0062
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1936
NIVEAUX5
LOGEMENTS9
Dernière vente : 2 093 €/m² en 2025 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 50 Avenue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 761 € À 2 093 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/06/2025 n° 50 · Appartement · 4 p. 19/06/2025 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 186 250 €2 093 €/m² 2 093 €
09/05/2023 n° 50 · Appartement · 3 p. 09/05/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 119 000 €1 831 €/m² 1 831 €
02/05/2023 n° 50 · Appartement · 1 p. 02/05/2023 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 70 000 €761 €/m² 761 €
24/03/2022 n° 50 · Appartement · 3 p. 24/03/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 60 000 €938 €/m² 938 €
04/04/2018 n° 50 · Appartement · 4 p. 04/04/2018 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 119 000 €1 337 €/m² 1 337 €
17/02/2017 n° 50 · Appartement · 3 p. 17/02/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 102 010 €1 672 €/m² 1 672 €
17/08/2016 n° 50 · Appartement · 4 p. 17/08/2016 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 170 000 €1 910 €/m² 1 910 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 528 € 3 869 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 093 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
64 AV JULIEN 56 m² 179 984 € 3 214 €
66 AV JULIEN 81 m² 213 030 € 2 630 €
66 AV JULIEN 80 m² 185 040 € 2 313 €
57 BD PASTEUR 193 m² 743 243 € 3 851 €
44 RUE MOREL LADEUIL 84 m² 237 468 € 2 827 €
44 RUE MOREL LADEUIL 68 m² 216 580 € 3 185 €
44 RUE MOREL LADEUIL 43 m² 96 105 € 2 235 €
39 BD DUCLAUX 95 m² 231 990 € 2 442 €
44 RUE MOREL LADEUIL 68 m² 147 016 € 2 162 €
44 RUE MOREL LADEUIL 84 m² 177 996 € 2 119 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 528 € à 3 869 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 75 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
avenue Pasteur
Fourchette courante1 793 – 2 541 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2026
Voir avenue Pasteur ↗
Beaurepaire
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune6ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-14 %
Voir Beaurepaire ↗
Chamalières
Tendance 3 ans-2 %
vs département+16 %
Rendement brut6.8 %
Voir Chamalières ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune5ᵉ sur 36
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 265 – 2 147 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,3 %
au prix de 186 k€
NET (EST.)
5,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 133 €
89 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 50 ?

LA RUEAvenue Pasteur150 ventes depuis 2014 · 2 186 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBeaurepaire649 ventes · 2 066 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChamalières5 364 ventes · 2 393 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chamalières → LA CARTEAutour du n° 50Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 50 Avenue Pasteur à Chamalières ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 093 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 881 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 50 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/06/2025, appartement de 89 m² à 186 250 €, soit 2 093 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Non : 2 093 €/m² contre 2 186 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Chamalières.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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