France › Chamalières › Beaurepaire › Avenue Pasteur › n° 24

24 Avenue Pasteur, Chamalières

Vendu 197 600 € (2 352 €/m²) en 2025 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1979 · CP 634007 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 241 833 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Avenue Pasteur2 193 €/m² 148 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Beaurepaire2 066 €/m² 649 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Chamalières2 360 €/m² 5 136 ventesPrix à Chamalières → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 148 ventes dans la rue

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Calée sur 1 665 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AE0784

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1979

NIVEAUX4

LOGEMENTS38

Dernière vente : 2 352 €/m² en 2025 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Avenue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 804 € À 3 483 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/12/2025 n° 24 · Appartement · 4 p. 26/12/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 197 600 €2 352 €/m² 2 352 €

29/10/2025 n° 24 · Appartement · 1 p. 29/10/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 80 165 €2 672 €/m² 2 672 €

13/02/2023 n° 24 · Appartement · 4 p. 13/02/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 269 000 €3 202 €/m² 3 202 €

30/12/2022 n° 24 · Appartement · 2 p. 30/12/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 167 200 €3 483 €/m² 3 483 €

21/03/2022 n° 24 · Appartement · 2 p. 21/03/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 83 000 €1 804 €/m² 1 804 €

09/07/2021 n° 24 · Appartement · 2 p. 09/07/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 81 500 €1 772 €/m² 1 772 €

29/12/2020 n° 24 · Appartement · 2 p. 29/12/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 37 000 €804 €/m² 804 €

17/12/2020 n° 24 · Appartement · 2 p. 17/12/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 42 000 €913 €/m² 913 €

26/06/2020 n° 24 · Appartement · 1 p. 26/06/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 55 000 €1 833 €/m² 1 833 €

17/03/2020 n° 24 · Appartement · 4 p. 17/03/2020 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 140 000 €1 687 €/m² 1 687 €

11/01/2019 n° 24 · Appartement · 5 p. 11/01/2019 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 218 700 €2 044 €/m² 2 044 €

14/03/2018 n° 24 · Appartement · 2 p. 14/03/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 109 250 €2 375 €/m² 2 375 €

19/02/2018 n° 24 · Appartement · 2 p. 19/02/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 97 000 €1 865 €/m² 1 865 €

23/07/2016 n° 24 · Appartement 23/07/2016 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 85 000 €966 €/m² 966 €

28/10/2015 n° 24 · Appartement · 5 p. 28/10/2015 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 190 000 €1 776 €/m² 1 776 €

11/12/2014 n° 24 · Appartement · 3 p. 11/12/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 114 000 €1 810 €/m² 1 810 €

30/01/2014 n° 24 · Appartement · 2 p. 30/01/2014 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 111 850 €2 330 €/m² 2 330 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Avenue Pasteur, numéro par numéro

23 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 18 n° 36 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−11 %1 947 €/m²Appt 23 m² · 19 ventes · 2025 n° 9−8 %2 021 €/m²Appt 40 m² · 7 ventes · 2020 n° 13+21 %2 654 €/m²Appt 57 m² · 3 ventes · 2025 n° 13 B+12 %2 457 €/m²Appt 35 m² · 5 ventes · 2024 n° 15−1 %2 176 €/m²Appt 85 m² · vendu 2024 n° 15 B−2 %2 160 €/m²Appt 33 m² · 2 ventes · 2023

AVENUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 2 193 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8−12 %1 923 €/m²Appt 90 m² · 3 ventes · 2025 n° 12−13 %1 902 €/m²Appt 51 m² · vendu 2025 n° 14+8 %2 373 €/m²Appt 59 m² · vendu 2017 n° 16−27 %1 603 €/m²Appt 64 m² · 5 ventes · 2025 n° 18+21 %2 643 €/m²Appt 61 m² · 4 ventes · 2021

n° 24VOUS ÊTES ICI1 833 €/m²17 ventes · dernière 2025

n° 36+79 %3 920 €/m²Appt 94 m² · 5 ventes · 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Les 23 adresses vendues Avenue Pasteur →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 522 € 8 571 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 352 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

18 AV PASTEUR 50 m² 142 550 € 2 851 €

18 AV PASTEUR 61 m² 155 977 € 2 557 €

16 AV PASTEUR 64 m² 204 352 € 3 193 €

16 AV PASTEUR 73 m² 117 019 € 1 603 €

10 AV JEAN JAURES 58 m² 133 342 € 2 299 €

10 AV JEAN JAURES 56 m² 95 816 € 1 711 €

10 AV JEAN JAURES 58 m² 127 542 € 2 199 €

8 AV JEAN JAURES 62 m² 225 494 € 3 637 €

8 AV JEAN JAURES 62 m² 194 990 € 3 145 €

12 AV PASTEUR 51 m² 97 002 € 1 902 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 522 € à 8 571 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 109 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

avenue Pasteur

Fourchette courante1 787 – 2 530 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2025

Voir avenue Pasteur ↗

Beaurepaire

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune6ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-12 %

Voir Beaurepaire ↗

Chamalières

Tendance 3 ans-2 %

vs département+14 %

Rendement brut6.7 %

Voir Chamalières ↗

Puy-de-Dôme

Rang de la commune5ᵉ sur 34

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 382 – 2 233 €/m²

Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,5 %

au prix de 198 k€

NET (EST.)

4,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 069 €

84 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUEAvenue Pasteur148 ventes depuis 2014 · 2 193 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBeaurepaire649 ventes · 2 066 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChamalières5 136 ventes · 2 360 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chamalières → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Avenue Pasteur à Chamalières ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 352 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 665 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/12/2025, appartement de 84 m² à 197 600 €, soit 2 352 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Oui : 2 352 €/m² contre 2 193 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +7 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Chamalières.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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