France › Chamalières › Beaurepaire › Avenue de Montjoly › n° 21

21 Avenue de Montjoly, Chamalières

Vendu 183 500 € (2 294 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1961 · CP 634000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 049 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Avenue de Montjoly2 294 €/m² 64 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Beaurepaire2 085 €/m² 673 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Chamalières2 356 €/m² 5 365 ventesPrix à Chamalières → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 64 ventes dans la rue

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Calée sur 1 722 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AE0235

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1961

NIVEAUX8

LOGEMENTS84

Dernière vente : 2 294 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Avenue de Montjoly

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 728 € À 2 388 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/11/2025 n° 21 · Appartement · 4 p. 12/11/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 162 000 €2 051 €/m² 2 051 €

29/10/2025 n° 21 · Appartement · 5 p. 29/10/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 177 000 €2 213 €/m² 2 213 €

03/10/2025 n° 21 · Appartement · 4 p. 03/10/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 183 500 €2 294 €/m² 2 294 €

23/03/2023 n° 21 · Appartement · 4 p. 23/03/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 191 000 €2 388 €/m² 2 388 €

29/04/2022 n° 21 · Appartement · 4 p. 29/04/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 158 200 €1 978 €/m² 1 978 €

25/04/2022 n° 21 · Appartement · 4 p. 25/04/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 140 000 €1 728 €/m² 1 728 €

04/10/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 04/10/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 137 300 €2 049 €/m² 2 049 €

04/09/2020 n° 21 · Appartement · 4 p. 04/09/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 138 600 €1 733 €/m² 1 733 €

22/05/2020 n° 21 · Appartement · 4 p. 22/05/2020 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 148 200 €1 876 €/m² 1 876 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Avenue de Montjoly, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12 n° 21 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 21VOUS ÊTES ICI2 049 €/m²9 ventes · dernière 2025

n° 21 B−4 %2 213 €/m²Appt 67 m² · 3 ventes · 2026 n° 23−28 %1 650 €/m²Appt 64 m² · 37 ventes · 2024 n° 23 B−1 %2 278 €/m²Appt 92 m² · 3 ventes · 2026 n° 33+5 %2 411 €/m²Maison 196 m² · vendu 2014 n° 37+68 %3 864 €/m²Maison 110 m² · vendu 2025

AVENUE DE MONTJOLYMÉDIANE DE LA RUE 2 294 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12−4 %2 192 €/m²Appt 90 m² · 15 ventes · 2025 n° 22+15 %2 639 €/m²Maison 144 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 697 € 4 771 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 294 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 AV PASTEUR 35 m² 93 485 € 2 671 €

12 AV PASTEUR 51 m² 97 002 € 1 902 €

13 AV PASTEUR 35 m² 92 890 € 2 654 €

13 B AV PASTEUR 35 m² 78 015 € 2 229 €

13 B AV PASTEUR 35 m² 59 395 € 1 697 €

13 B AV PASTEUR 53 m² 133 984 € 2 528 €

15 B AV PASTEUR 87 m² 165 039 € 1 897 €

15 B AV PASTEUR 33 m² 79 992 € 2 424 €

13 B AV PASTEUR 40 m² 123 520 € 3 088 €

13 B AV PASTEUR 35 m² 85 995 € 2 457 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 697 € à 4 771 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 89 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

avenue de Montjoly

Fourchette courante2 109 – 2 637 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2026

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Beaurepaire

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune5ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-12 %

Voir Beaurepaire ↗

Chamalières

Tendance 3 ans-2 %

vs département+14 %

Rendement brut7.2 %

Voir Chamalières ↗

Puy-de-Dôme

Rang de la commune5ᵉ sur 37

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²

Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,7 %

au prix de 184 k€

NET (EST.)

4,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 018 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEAvenue de Montjoly64 ventes depuis 2014 · 2 294 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBeaurepaire673 ventes · 2 085 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChamalières5 365 ventes · 2 356 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chamalières → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Avenue de Montjoly à Chamalières ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 294 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 722 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Avenue de Montjoly a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/10/2025, appartement de 80 m² à 183 500 €, soit 2 294 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Montjoly ?

Oui : 2 294 €/m² contre 2 294 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Chamalières.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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