CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Chalon-sur-Saône › Centre › Rue Denon › n° 9

9 Rue Denon, Chalon-sur-Saône

Vendu 270 000 € (2 368 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 7110069 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 91 708 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +22 %Rue Denon1 403 €/m² 82 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +30 %Centre1 318 €/m² 1 175 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Chalon-sur-Saône1 494 €/m² 9 035 ventesPrix à Chalon-sur-Saône → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 82 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 756 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CI0194
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1991
NIVEAUX7
LOGEMENTS35
Dernière vente : 2 368 €/m² en 2025 · +69 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Denon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 483 € À 2 368 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/02/2025 n° 9 · Appartement · 3 p. 11/02/2025 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 270 000 €2 368 €/m² 2 368 €
28/12/2018 n° 9 · Appartement · 2 p. 28/12/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 61 500 €1 708 €/m² 1 708 €
18/02/2015 n° 9 · Appartement · 3 p. 18/02/2015 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 133 500 €1 483 €/m² 1 483 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
921 € 2 078 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 368 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 RUE DENON 165 m² 165 660 € 1 004 €
15 RUE DENON 63 m² 60 984 € 968 €
8 RUE DENON 65 m² 95 030 € 1 462 €
8 RUE DENON 65 m² 128 115 € 1 971 €
5 RUE BOICHOT 59 m² 94 990 € 1 610 €
33 RUE DE THIARD 71 m² 141 503 € 1 993 €
31 RUE DE THIARD 72 m² 114 984 € 1 597 €
6 RUE PHILIBERT LEON COUTURIER 79 m² 80 027 € 1 013 €
13 RUE BOICHOT 138 m² 199 962 € 1 449 €
6 RUE BOICHOT 88 m² 137 544 € 1 563 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 921 € à 2 078 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Denon
Fourchette courante1 376 – 1 753 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Denon ↗
Centre
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune3ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-12 %
Voir Centre ↗
Chalon-sur-Saône
Tendance 3 ans+11 %
vs département+18 %
Rendement brut7.8 %
Voir Chalon-sur-Saône ↗
Saône-et-Loire
Rang de la commune14ᵉ sur 38
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques833 – 1 420 €/m²
Voir Saône-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 270 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 196 €
114 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Denon82 ventes depuis 2014 · 1 403 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre1 175 ventes · 1 318 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChalon-sur-Saône9 035 ventes · 1 494 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chalon-sur-Saône → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Denon à Chalon-sur-Saône ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 368 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 756 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Denon a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/02/2025, appartement de 114 m² à 270 000 €, soit 2 368 €/m².

Est-ce cher pour Rue Denon ?

Oui : 2 368 €/m² contre 1 403 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +69 %, et +58 % face à la médiane 2025 de Chalon-sur-Saône.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien