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France › Chalon-sur-Saône › Centre › Rue Denon › n° 8

8 Rue Denon, Chalon-sur-Saône

Vendu 128 100 € (1 971 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7110040 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 798 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +28 %Rue Denon1 403 €/m² 82 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +37 %Centre1 313 €/m² 1 181 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +21 %Chalon-sur-Saône1 485 €/m² 9 028 ventesPrix à Chalon-sur-Saône → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 82 ventes dans la rue
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Calée sur 1 797 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CI0046
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 1 971 €/m² en 2024 · +40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Denon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 462 € À 2 548 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/07/2024 n° 8 · Appartement · 3 p. 25/07/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 128 100 €1 971 €/m² 1 971 €
15/06/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 15/06/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 95 000 €1 462 €/m² 1 462 €
27/08/2018 n° 8 · Appartement · 3 p. 27/08/2018 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 91 700 €1 798 €/m² 1 798 €
12/07/2017 n° 8 · Appartement · 2 p. 12/07/2017 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 66 250 €2 548 €/m² 2 548 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
820 € 2 505 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 971 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE BOICHOT 59 m² 94 990 € 1 610 €
13 RUE DENON 165 m² 165 660 € 1 004 €
15 RUE DENON 63 m² 60 984 € 968 €
31 RUE DE THIARD 72 m² 114 984 € 1 597 €
33 RUE DE THIARD 71 m² 141 503 € 1 993 €
13 RUE BOICHOT 138 m² 199 962 € 1 449 €
9 RUE DENON 114 m² 269 952 € 2 368 €
7 A RUE DENON 99 m² 247 995 € 2 505 €
10 RUE BOICHOT 40 m² 75 000 € 1 875 €
10 RUE BOICHOT 57 m² 90 003 € 1 579 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 820 € à 2 505 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Denon
Fourchette courante1 318 – 1 738 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue Denon ↗
Centre
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune3ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-12 %
Voir Centre ↗
Chalon-sur-Saône
Tendance 3 ans+11 %
vs département+18 %
Rendement brut8.5 %
Voir Chalon-sur-Saône ↗
Saône-et-Loire
Rang de la commune14ᵉ sur 38
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques848 – 1 405 €/m²
Voir Saône-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 128 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
682 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Denon82 ventes depuis 2014 · 1 403 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre1 181 ventes · 1 313 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChalon-sur-Saône9 028 ventes · 1 485 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chalon-sur-Saône → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Denon à Chalon-sur-Saône ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 971 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 797 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Denon a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/07/2024, appartement de 65 m² à 128 100 €, soit 1 971 €/m².

Est-ce cher pour Rue Denon ?

Oui : 1 971 €/m² contre 1 403 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +40 %, et +32 % face à la médiane 2025 de Chalon-sur-Saône.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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