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France › Chalon-sur-Saône › Centre › Rue Denon › n° 23

23 Rue Denon, Chalon-sur-Saône

Vendu 68 000 € (986 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 7110030 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 231 446 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue Denon1 403 €/m² 82 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Centre1 318 €/m² 1 175 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Chalon-sur-Saône1 466 €/m² 9 035 ventesPrix à Chalon-sur-Saône → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 82 ventes dans la rue
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Calée sur 1 947 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CH0037
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 986 €/m² en 2026 · −30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue Denon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 986 € À 1 711 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/05/2026 n° 23 · Appartement · 4 p. 28/05/2026 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 68 000 €986 €/m² 986 €
26/02/2026 n° 23 · Appartement · 6 p. 26/02/2026 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 175 000 €1 446 €/m² 1 446 €
30/12/2025 n° 23 · Appartement · 6 p. 30/12/2025 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 207 000 €1 711 €/m² 1 711 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
648 € 2 332 € ▲ VENTE 2026 ICI · 986 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 RUE DENON 98 m² 145 138 € 1 481 €
24 RUE DE THIARD 112 m² 134 960 € 1 205 €
24 RUE DE THIARD 52 m² 91 988 € 1 769 €
24 RUE DE THIARD 64 m² 117 120 € 1 830 €
27 RUE DENON 87 m² 125 019 € 1 437 €
27 RUE DENON 32 m² 40 960 € 1 280 €
30 RUE DE THIARD 107 m² 249 524 € 2 332 €
30 RUE DE THIARD 75 m² 134 025 € 1 787 €
5 RUE DES PATTES 35 m² 64 995 € 1 857 €
5 RUE DES PATTES 138 m² 247 434 € 1 793 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 648 € à 2 332 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Denon
Fourchette courante1 376 – 1 753 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Denon ↗
Centre
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune3ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-10 %
Voir Centre ↗
Chalon-sur-Saône
Tendance 3 ans+11 %
vs département+16 %
Rendement brut8.1 %
Voir Chalon-sur-Saône ↗
Saône-et-Loire
Rang de la commune14ᵉ sur 38
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques833 – 1 420 €/m²
Voir Saône-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12,8 %
au prix de 68 k€
NET (EST.)
9,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
724 €
69 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue Denon82 ventes depuis 2014 · 1 403 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre1 175 ventes · 1 318 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChalon-sur-Saône9 035 ventes · 1 466 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chalon-sur-Saône → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue Denon à Chalon-sur-Saône ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (986 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 947 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue Denon a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/05/2026, appartement de 69 m² à 68 000 €, soit 986 €/m².

Est-ce cher pour Rue Denon ?

Non : 986 €/m² contre 1 403 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -30 %, et -34 % face à la médiane 2025 de Chalon-sur-Saône.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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