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France › Chalon-sur-Saône › Centre › Rue de Thiard › n° 31

31 Rue de Thiard, Chalon-sur-Saône

Vendu 115 000 € (1 597 €/m²) en 2021 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1999 · CP 711002 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 311 355 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue de Thiard1 627 €/m² 77 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Centre1 319 €/m² 1 175 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Chalon-sur-Saône1 475 €/m² 9 035 ventesPrix à Chalon-sur-Saône → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 77 ventes dans la rue
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Calée sur 1 874 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CI0200
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1999
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 1 597 €/m² en 2021 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Rue de Thiard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 021 € À 1 597 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/09/2021 n° 31 · Appartement · 4 p. 27/09/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 115 000 €1 597 €/m² 1 597 €
26/09/2019 n° 31 · Appartement · 2 p. 26/09/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 78 000 €1 444 €/m² 1 444 €
11/06/2019 n° 31 · Appartement · 4 p. 11/06/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 85 000 €1 181 €/m² 1 181 €
31/05/2018 n° 31 · Appartement · 4 p. 31/05/2018 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 98 000 €1 021 €/m² 1 021 €
01/12/2017 n° 31 · Appartement · 4 p. 01/12/2017 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 110 000 €1 146 €/m² 1 146 €
14/10/2016 n° 31 · Appartement · 1 p. 14/10/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 88 000 €1 397 €/m² 1 397 €
25/08/2014 n° 31 · Appartement · 2 p. 25/08/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 84 000 €1 355 €/m² 1 355 €
14/04/2014 n° 31 · Appartement · 1 p. 14/04/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 89 500 €1 421 €/m² 1 421 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
968 € 2 332 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 597 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 RUE BOICHOT 138 m² 199 962 € 1 449 €
24 RUE DE THIARD 52 m² 91 988 € 1 769 €
24 RUE DE THIARD 64 m² 117 120 € 1 830 €
24 RUE DE THIARD 112 m² 134 960 € 1 205 €
8 RUE DENON 65 m² 95 030 € 1 462 €
8 RUE DENON 65 m² 128 115 € 1 971 €
10 RUE BOICHOT 57 m² 90 003 € 1 579 €
10 RUE BOICHOT 57 m² 93 024 € 1 632 €
10 RUE BOICHOT 40 m² 75 000 € 1 875 €
21 RUE DENON 98 m² 145 138 € 1 481 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 968 € à 2 332 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Thiard
Fourchette courante1 423 – 1 947 €/m²
vs commune+20 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Thiard ↗
Centre
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune3ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-11 %
Voir Centre ↗
Chalon-sur-Saône
Tendance 3 ans+11 %
vs département+17 %
Rendement brut7.9 %
Voir Chalon-sur-Saône ↗
Saône-et-Loire
Rang de la commune14ᵉ sur 38
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques833 – 1 420 €/m²
Voir Saône-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,9 %
au prix de 115 k€
NET (EST.)
5,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
756 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUERue de Thiard77 ventes depuis 2014 · 1 627 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre1 175 ventes · 1 319 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChalon-sur-Saône9 035 ventes · 1 475 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chalon-sur-Saône → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Rue de Thiard à Chalon-sur-Saône ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 597 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 874 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Rue de Thiard a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/09/2021, appartement de 72 m² à 115 000 €, soit 1 597 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Thiard ?

Non : 1 597 €/m² contre 1 627 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Chalon-sur-Saône.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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