France › Cannes › Croisette-Palm-Beach › Avenue Branly › n° 12

12 Avenue Branly, Cannes

Vendu 600 000 € (11 765 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 0640026 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 129 308 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Avenue Branly9 308 €/m² 44 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Croisette-Palm-Beach8 648 €/m² 2 274 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +24 %Cannes7 494 €/m² 31 084 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 44 ventes dans la rue

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Calée sur 2 630 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BX0109

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX8

LOGEMENTS57

Dernière vente : 11 765 €/m² en 2025 · +26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Avenue Branly

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 6 168 € À 12 349 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/12/2025 n° 12 · Appartement · 2 p. 23/12/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 560 000 €11 200 €/m² 11 200 €

26/09/2025 n° 12 · Appartement · 2 p. 26/09/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 600 000 €11 765 €/m² 11 765 €

30/07/2025 n° 12 · Appartement · 2 p. 30/07/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 580 400 €12 349 €/m² 12 349 €

03/07/2025 n° 12 · Appartement · 2 p. 03/07/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 484 000 €9 308 €/m² 9 308 €

24/03/2025 n° 12 · Appartement · 1 p. 24/03/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 241 115 €8 611 €/m² 8 611 €

29/11/2024 n° 12 · Appartement · 2 p. 29/11/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 320 754 €6 168 €/m² 6 168 €

30/01/2024 n° 12 · Appartement · 2 p. 30/01/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 515 000 €10 300 €/m² 10 300 €

25/10/2022 n° 12 · Appartement · 2 p. 25/10/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 495 000 €10 532 €/m² 10 532 €

24/05/2022 n° 12 · Appartement · 1 p. 24/05/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 315 000 €8 750 €/m² 8 750 €

22/02/2022 n° 12 · Appartement · 2 p. 22/02/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 475 000 €10 326 €/m² 10 326 €

13/12/2021 n° 12 · Appartement · 1 p. 13/12/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 260 546 €9 305 €/m² 9 305 €

01/04/2019 n° 12 · Appartement · 2 p. 01/04/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 450 000 €9 000 €/m² 9 000 €

17/07/2017 n° 12 · Appartement · 2 p. 17/07/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 325 000 €6 500 €/m² 6 500 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Avenue Branly, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10

AVENUE BRANLYMÉDIANE DE LA RUE 9 308 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6−30 %6 500 €/m²Appt 50 m² · 5 ventes · 2024 n° 8−22 %7 232 €/m²Appt 47 m² · 23 ventes · 2020 n° 10+11 %10 300 €/m²Appt 50 m² · 7 ventes · 2025

n° 12VOUS ÊTES ICI9 308 €/m²13 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

5 640 € 16 579 € ▲ VENTE 2025 ICI · 11 765 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE GENERAL FERRIE 76 m² 1 260 004 € 16 579 €

5 RUE GENERAL FERRIE 54 m² 370 008 € 6 852 €

8 RUE GENERAL FERRIE 44 m² 470 008 € 10 682 €

5 RUE GENERAL FERRIE 92 m² 724 960 € 7 880 €

9 RUE GENERAL FERRIE 88 m² 580 008 € 6 591 €

3 RUE GENERAL FERRIE 54 m² 437 616 € 8 104 €

9 RUE GENERAL FERRIE 20 m² 204 920 € 10 246 €

8 RUE GENERAL FERRIE 76 m² 970 064 € 12 764 €

3 RUE GENERAL FERRIE 102 m² 764 286 € 7 493 €

8 RUE GENERAL FERRIE 30 m² 189 990 € 6 333 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 640 € à 16 579 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Branly

Fourchette courante8 611 – 11 328 €/m²

vs commune+37 %

Dernière vente2025

Voir Avenue Branly ↗

Croisette-Palm-Beach

Tendance 3 ans+17 %

Dans la commune1ᵉ sur 31 quartiers

vs commune+15 %

Voir Croisette-Palm-Beach ↗

Cannes

Tendance 3 ans+15 %

vs département+64 %

Rendement brut2.4 %

Voir Cannes ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune11ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

1,9 %

au prix de 600 k€

NET (EST.)

1,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

940 €

51 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

53 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUEAvenue Branly44 ventes depuis 2014 · 9 308 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCroisette-Palm-Beach2 274 ventes · 8 648 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes31 084 ventes · 7 494 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Avenue Branly à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (11 765 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 630 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Avenue Branly a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/09/2025, appartement de 51 m² à 600 000 €, soit 11 765 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Branly ?

Oui : 11 765 €/m² contre 9 308 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +26 %, et +104 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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