France › Cannes › Gare › Rue Hoche › n° 41

41 Rue Hoche, Cannes

Vendu 235 000 € (9 792 €/m²) en 2026 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1855 · CP 0640014 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 417 361 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Hoche8 589 €/m² 102 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Gare6 169 €/m² 1 101 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Cannes6 462 €/m² 32 546 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 102 ventes dans la rue

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Calée sur 3 353 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BT0092

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1855

NIVEAUX5

LOGEMENTS14

Dernière vente : 9 792 €/m² en 2026 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Rue Hoche

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 737 € À 9 792 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/06/2026 n° 41 · Appartement · 1 p. 29/06/2026 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 235 000 €9 792 €/m² 9 792 €

11/12/2025 n° 41 · Appartement · 1 p. 11/12/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 204 000 €9 714 €/m² 9 714 €

01/10/2024 n° 41 · Appartement · 5 p. 01/10/2024 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 570 000 €5 938 €/m² 5 938 €

07/07/2023 n° 41 · Appartement · 1 p. 07/07/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 255 000 €9 107 €/m² 9 107 €

02/02/2023 n° 41 · Appartement · 1 p. 02/02/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 318 000 €8 833 €/m² 8 833 €

10/11/2022 n° 41 · Appartement · 1 p. 10/11/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 196 070 €8 170 €/m² 8 170 €

14/10/2022 n° 41 · Appartement · 1 p. 14/10/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 206 120 €7 361 €/m² 7 361 €

22/09/2021 n° 41 · Appartement · 3 p. 22/09/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 470 000 €8 393 €/m² 8 393 €

12/07/2021 n° 41 · Appartement · 2 p. 12/07/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 255 500 €6 724 €/m² 6 724 €

10/12/2020 n° 41 · Appartement · 1 p. 10/12/2020 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 195 000 €9 286 €/m² 9 286 €

26/06/2020 n° 41 · Appartement · 1 p. 26/06/2020 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 90 000 €4 737 €/m² 4 737 €

23/10/2019 n° 41 · Appartement · 3 p. 23/10/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 338 400 €6 043 €/m² 6 043 €

08/03/2019 n° 41 · Appartement · 1 p. 08/03/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 184 000 €5 111 €/m² 5 111 €

13/09/2017 n° 41 · Appartement · 2 p. 13/09/2017 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 163 000 €5 621 €/m² 5 621 €

16/05/2017 n° 41 · Appartement · 1 p. 16/05/2017 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 130 000 €6 842 €/m² 6 842 €

08/08/2016 n° 41 · Appartement · 1 p. 08/08/2016 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 183 080 €8 718 €/m² 8 718 €

20/04/2016 n° 41 · Appartement · 1 p. 20/04/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 145 000 €5 179 €/m² 5 179 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Rue Hoche, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 33

CÔTÉ IMPAIR

n° 13−41 %5 091 €/m²Appt 90 m² · 6 ventes · 2022 n° 17−37 %5 391 €/m²Appt 66 m² · vendu 2016 n° 23+11 %9 500 €/m²Appt 15 m² · 3 ventes · 2024 n° 25−2 %8 393 €/m²Appt 78 m² · 3 ventes · 2024 n° 27−52 %4 136 €/m²Appt 44 m² · 3 ventes · 2020 n° 29−33 %5 794 €/m²Appt 80 m² · 7 ventes · 2026 n° 33−21 %6 808 €/m²Appt 38 m² · 7 ventes · 2024

n° 41VOUS ÊTES ICI7 361 €/m²17 ventes · dernière 2026

RUE HOCHEMÉDIANE DE LA RUE 8 589 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 16+16 %10 000 €/m²Appt 94 m² · 3 ventes · 2024 n° 22−15 %7 261 €/m²Appt 28 m² · 8 ventes · 2025 n° 24+7 %9 163 €/m²Appt 32 m² · 19 ventes · 2025 n° 28−78 %1 927 €/m²Appt 218 m² · vendu 2014 n° 32−26 %6 364 €/m²Appt 104 m² · 15 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Rue Hoche →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 672 € 10 600 € ▲ VENTE 2026 ICI · 9 792 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

32 RUE HOCHE 74 m² 650 016 € 8 784 €

32 RUE HOCHE 38 m² 300 010 € 7 895 €

32 RUE HOCHE 55 m² 350 020 € 6 364 €

32 RUE HOCHE 23 m² 243 409 € 10 583 €

32 RUE HOCHE 43 m² 256 495 € 5 965 €

32 RUE HOCHE 46 m² 408 618 € 8 883 €

32 RUE HOCHE 49 m² 350 007 € 7 143 €

32 RUE HOCHE 104 m² 939 952 € 9 038 €

5 RUE CHABAUD 38 m² 280 098 € 7 371 €

12 RUE HELENE VAGLIANO 24 m² 127 392 € 5 308 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 672 € à 10 600 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 35 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Hoche

Fourchette courante7 908 – 10 491 €/m²

vs commune+40 %

Dernière vente2026

Voir Rue Hoche ↗

Gare

Tendance 3 ans+16 %

Dans la commune4ᵉ sur 31 quartiers

vs commune-5 %

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Cannes

Tendance 3 ans+11 %

vs département+40 %

Rendement brut2.7 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune11ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,3 %

au prix de 235 k€

NET (EST.)

1,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

442 €

24 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

44 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUERue Hoche102 ventes depuis 2014 · 8 589 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare1 101 ventes · 6 169 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 546 ventes · 6 462 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Rue Hoche à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (9 792 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 353 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Rue Hoche a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/06/2026, appartement de 24 m² à 235 000 €, soit 9 792 €/m².

Est-ce cher pour Rue Hoche ?

Oui : 9 792 €/m² contre 8 589 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et +69 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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