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France › Cannes › Gare › Rue Hoche › n° 13

13 Rue Hoche, Cannes

Vendu 435 185 € (4 835 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 0640044 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 134 835 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −44 %Rue Hoche8 589 €/m² 102 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Gare6 154 €/m² 1 101 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Cannes6 087 €/m² 32 546 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 102 ventes dans la rue
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Calée sur 3 127 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BT0050
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS15
Dernière vente : 4 835 €/m² en 2022 · −44 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Hoche

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 112 € À 8 098 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/01/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 19/01/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 435 185 €4 835 €/m² 4 835 €
26/11/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 26/11/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 358 500 €5 690 €/m² 5 690 €
20/07/2020 n° 13 · Appartement 20/07/2020 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 639 750 €8 098 €/m² 8 098 €
04/10/2018 n° 13 · Appartement · 2 p. 04/10/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 155 000 €4 559 €/m² 4 559 €
08/01/2016 n° 13 · Appartement · 3 p. 08/01/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 278 000 €5 346 €/m² 5 346 €
06/08/2014 n° 13 · Appartement · 3 p. 06/08/2014 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 180 500 €3 112 €/m² 3 112 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 302 € 11 574 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 835 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE HOCHE 76 m² 855 000 € 11 250 €
10 RUE HOCHE 76 m² 378 024 € 4 974 €
10 RUE HOCHE 82 m² 646 734 € 7 887 €
10 RUE HOCHE 82 m² 514 960 € 6 280 €
10 RUE HOCHE 48 m² 249 984 € 5 208 €
6 RUE DES FRERES CASANOVA 53 m² 193 927 € 3 659 €
6 RUE DES FRERES CASANOVA 34 m² 240 006 € 7 059 €
6 RUE DES FRERES CASANOVA 37 m² 287 009 € 7 757 €
6 RUE DES FRERES CASANOVA 33 m² 260 007 € 7 879 €
6 RUE DES FRERES CASANOVA 49 m² 387 982 € 7 918 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 302 € à 11 574 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Hoche
Fourchette courante7 908 – 10 500 €/m²
vs commune+48 %
Dernière vente2026
Voir Rue Hoche ↗
Gare
Tendance 3 ans+16 %
Dans la commune4ᵉ sur 31 quartiers
vs commune+1 %
Voir Gare ↗
Cannes
Tendance 3 ans+11 %
vs département+32 %
Rendement brut2.8 %
Voir Cannes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune11ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 435 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 658 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Hoche102 ventes depuis 2014 · 8 589 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare1 101 ventes · 6 154 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 546 ventes · 6 087 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Hoche à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 835 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 127 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Hoche a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/01/2022, appartement de 90 m² à 435 185 €, soit 4 835 €/m².

Est-ce cher pour Rue Hoche ?

Non : 4 835 €/m² contre 8 589 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -44 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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