France › Cannes › Gare › Rue Chabaud › n° 5

5 Rue Chabaud, Cannes

Vendu 280 095 € (7 371 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1885 · CP 064008 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 58 875 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +30 %Rue Chabaud6 829 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +45 %Gare6 136 €/m² 1 065 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +37 %Cannes6 494 €/m² 32 289 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

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Calée sur 3 365 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BT0094

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1885

NIVEAUX4

LOGEMENTS3

Dernière vente : 7 371 €/m² en 2026 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Chabaud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 7 371 € À 10 783 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/06/2026 n° 5 · Appartement · 2 p. 05/06/2026 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 280 095 €7 371 €/m² 7 371 €

20/12/2019 n° 5 · Appartement · 2 p. 20/12/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 431 320 €10 783 €/m² 10 783 €

01/12/2017 n° 5 · Appartement · 2 p. 01/12/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 355 000 €8 875 €/m² 8 875 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Chabaud, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−30 %4 757 €/m²Appt 18 m² · 9 ventes · 2026

n° 5VOUS ÊTES ICI8 875 €/m²3 ventes · dernière 2026

RUE CHABAUDMÉDIANE DE LA RUE 6 829 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−24 %5 217 €/m²Appt 23 m² · 3 ventes · 2020 n° 6−8 %6 288 €/m²Appt 74 m² · 3 ventes · 2024 n° 10+6 %7 252 €/m²Appt 30 m² · 2 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 787 € 10 583 € ▲ VENTE 2026 ICI · 7 371 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 RUE CHABAUD 30 m² 261 990 € 8 733 €

10 RUE CHABAUD 50 m² 288 550 € 5 771 €

41 RUE HOCHE 36 m² 317 988 € 8 833 €

41 RUE HOCHE 56 m² 470 008 € 8 393 €

41 RUE HOCHE 28 m² 206 108 € 7 361 €

41 RUE HOCHE 28 m² 254 996 € 9 107 €

41 RUE HOCHE 24 m² 196 080 € 8 170 €

41 RUE HOCHE 24 m² 235 008 € 9 792 €

41 RUE HOCHE 96 m² 570 048 € 5 938 €

41 RUE HOCHE 38 m² 255 512 € 6 724 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 787 € à 10 583 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Chabaud

Fourchette courante5 565 – 8 855 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2026

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Gare

Tendance 3 ans+17 %

Dans la commune4ᵉ sur 31 quartiers

vs commune-6 %

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Cannes

Tendance 3 ans+15 %

vs département+41 %

Rendement brut2.8 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune11ᵉ sur 97

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3 %

au prix de 280 k€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

700 €

38 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

33 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Chabaud20 ventes depuis 2014 · 6 829 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare1 065 ventes · 6 136 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 289 ventes · 6 494 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Chabaud à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (7 371 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 365 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Chabaud a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/06/2026, appartement de 38 m² à 280 095 €, soit 7 371 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chabaud ?

Oui : 7 371 €/m² contre 6 829 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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