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France › Cannes › Gare › Rue Hoche › n° 33

33 Rue Hoche, Cannes

Vendu 402 800 € (10 600 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2014 · CP 0640023 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 336 808 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Hoche8 589 €/m² 102 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Gare6 169 €/m² 1 101 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Cannes6 414 €/m² 32 546 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 102 ventes dans la rue
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Calée sur 3 319 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BT0078
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2014
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 10 600 €/m² en 2024 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Rue Hoche

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 471 € À 10 600 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/02/2024 n° 33 · Appartement · 2 p. 28/02/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 402 800 €10 600 €/m² 10 600 €
05/07/2022 n° 33 · Appartement · 2 p. 05/07/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 258 700 €6 808 €/m² 6 808 €
16/09/2021 n° 33 · Appartement · 2 p. 16/09/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 247 000 €7 265 €/m² 7 265 €
31/03/2020 n° 33 · Appartement · 2 p. 31/03/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 250 000 €6 579 €/m² 6 579 €
31/08/2017 n° 33 · Appartement · 2 p. 31/08/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 333 600 €9 812 €/m² 9 812 €
24/06/2016 n° 33 · Appartement · 2 p. 24/06/2016 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 255 000 €6 711 €/m² 6 711 €
08/01/2016 n° 33 · Appartement · 2 p. 08/01/2016 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 220 000 €6 471 €/m² 6 471 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 672 € 10 583 € ▲ VENTE 2024 ICI · 10 600 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE HELENE VAGLIANO 191 m² 1 867 980 € 9 780 €
12 RUE HELENE VAGLIANO 129 m² 889 971 € 6 899 €
12 RUE HELENE VAGLIANO 29 m² 202 014 € 6 966 €
12 RUE HELENE VAGLIANO 24 m² 127 392 € 5 308 €
12 RUE HELENE VAGLIANO 63 m² 300 006 € 4 762 €
12 RUE HELENE VAGLIANO 75 m² 751 875 € 10 025 €
12 RUE HELENE VAGLIANO 64 m² 235 008 € 3 672 €
12 RUE HELENE VAGLIANO 26 m² 132 990 € 5 115 €
12 RUE HELENE VAGLIANO 64 m² 390 016 € 6 094 €
12 RUE HELENE VAGLIANO 129 m² 1 278 003 € 9 907 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 672 € à 10 583 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 27 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Hoche
Fourchette courante7 908 – 10 491 €/m²
vs commune+41 %
Dernière vente2026
Voir Rue Hoche ↗
Gare
Tendance 3 ans+16 %
Dans la commune4ᵉ sur 31 quartiers
vs commune-4 %
Voir Gare ↗
Cannes
Tendance 3 ans+11 %
vs département+39 %
Rendement brut2.7 %
Voir Cannes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune11ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,1 %
au prix de 403 k€
NET (EST.)
1,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
700 €
38 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
48 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUERue Hoche102 ventes depuis 2014 · 8 589 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare1 101 ventes · 6 169 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 546 ventes · 6 414 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Rue Hoche à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (10 600 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 319 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Rue Hoche a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/02/2024, appartement de 38 m² à 402 800 €, soit 10 600 €/m².

Est-ce cher pour Rue Hoche ?

Oui : 10 600 €/m² contre 8 589 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +23 %, et +82 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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