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France › Cannes › Gare › Rue Hoche › n° 25

25 Rue Hoche, Cannes

Vendu 420 000 € (5 385 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 0640037 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 25 Rue Hoche, 06400 Cannescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 258 393 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Hoche8 589 €/m² 102 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +36 %Gare6 169 €/m² 1 101 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +33 %Cannes6 306 €/m² 32 546 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 102 ventes dans la rue
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Calée sur 3 157 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BT0063
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX5
LOGEMENTS6
Dernière vente : 5 385 €/m² en 2024 · −37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Rue Hoche

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 385 € À 9 229 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/06/2024 n° 25 · Appartement · 3 p. 11/06/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 420 000 €5 385 €/m² 5 385 €
23/08/2023 n° 25 · Appartement · 5 p. 23/08/2023 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 1 259 000 €8 393 €/m² 8 393 €
05/05/2023 n° 25 · Appartement · 2 p. 05/05/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 581 440 €9 229 €/m² 9 229 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 984 € 13 514 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 385 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RUE HOCHE 15 m² 142 500 € 9 500 €
23 RUE HOCHE 114 m² 825 018 € 7 237 €
23 RUE HOCHE 15 m² 155 505 € 10 367 €
22 RUE HOCHE 28 m² 299 992 € 10 714 €
22 RUE HOCHE 28 m² 201 012 € 7 179 €
22 RUE HOCHE 21 m² 172 410 € 8 210 €
22 RUE HOCHE 24 m² 176 256 € 7 344 €
46 RUE DES SERBES 27 m² 224 991 € 8 333 €
46 RUE DES SERBES 81 m² 645 084 € 7 964 €
24 RUE HOCHE 32 m² 345 216 € 10 788 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 984 € à 13 514 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 33 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Hoche
Fourchette courante7 908 – 10 491 €/m²
vs commune+43 %
Dernière vente2026
Voir Rue Hoche ↗
Gare
Tendance 3 ans+16 %
Dans la commune4ᵉ sur 31 quartiers
vs commune-2 %
Voir Gare ↗
Cannes
Tendance 3 ans+11 %
vs département+37 %
Rendement brut2.9 %
Voir Cannes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune11ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 420 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 437 €
78 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUERue Hoche102 ventes depuis 2014 · 8 589 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare1 101 ventes · 6 169 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 546 ventes · 6 306 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue Hoche à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 385 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 157 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue Hoche a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/06/2024, appartement de 78 m² à 420 000 €, soit 5 385 €/m².

Est-ce cher pour Rue Hoche ?

Non : 5 385 €/m² contre 8 589 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -37 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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