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France › Cannes › Gare › Rue Hoche › n° 32

32 Rue Hoche, Cannes

Vendu 940 000 € (9 038 €/m²) en 2025 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2009 · CP 064005 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 326 364 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue Hoche8 589 €/m² 102 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Gare6 169 €/m² 1 101 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Cannes6 495 €/m² 32 546 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 102 ventes dans la rue
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Calée sur 3 327 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BT0110
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2009
NIVEAUX7
LOGEMENTS27
Dernière vente : 9 038 €/m² en 2025 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue Hoche

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 313 € À 10 583 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/10/2025 n° 32 · Appartement · 5 p. 02/10/2025 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 940 000 €9 038 €/m² 9 038 €
25/06/2025 n° 32 · Appartement · 2 p. 25/06/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 408 600 €8 883 €/m² 8 883 €
16/01/2023 n° 32 · Appartement · 3 p. 16/01/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 650 000 €8 784 €/m² 8 784 €
14/06/2022 n° 32 · Appartement · 1 p. 14/06/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 243 400 €10 583 €/m² 10 583 €
26/04/2022 n° 32 · Appartement · 2 p. 26/04/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 300 000 €7 895 €/m² 7 895 €
14/02/2022 n° 32 · Appartement · 2 p. 14/02/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 256 500 €5 965 €/m² 5 965 €
30/07/2021 n° 32 · Appartement · 3 p. 30/07/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 350 000 €6 364 €/m² 6 364 €
23/07/2021 n° 32 · Appartement · 2 p. 23/07/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 350 000 €7 143 €/m² 7 143 €
26/08/2020 n° 32 · Appartement · 3 p. 26/08/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 10 000 €313 €/m² 313 €
08/01/2019 n° 32 · Appartement · 1 p. 08/01/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 135 000 €4 500 €/m² 4 500 €
10/10/2018 n° 32 · Appartement · 1 p. 10/10/2018 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 120 000 €5 217 €/m² 5 217 €
24/07/2017 n° 32 · Appartement · 2 p. 24/07/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 330 000 €7 174 €/m² 7 174 €
22/12/2015 n° 32 · Appartement · 1 p. 22/12/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 240 000 €4 364 €/m² 4 364 €
23/10/2015 n° 32 · Appartement · 3 p. 23/10/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 300 000 €4 167 €/m² 4 167 €
12/05/2014 n° 32 · Appartement · 1 p. 12/05/2014 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 300 000 €5 455 €/m² 5 455 €
Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 672 € 15 393 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 038 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
41 RUE HOCHE 28 m² 206 108 € 7 361 €
41 RUE HOCHE 28 m² 254 996 € 9 107 €
41 RUE HOCHE 36 m² 317 988 € 8 833 €
41 RUE HOCHE 21 m² 203 994 € 9 714 €
41 RUE HOCHE 56 m² 470 008 € 8 393 €
41 RUE HOCHE 96 m² 570 048 € 5 938 €
41 RUE HOCHE 38 m² 255 512 € 6 724 €
41 RUE HOCHE 24 m² 235 008 € 9 792 €
41 RUE HOCHE 24 m² 196 080 € 8 170 €
6 RUE HELENE VAGLIANO 28 m² 219 044 € 7 823 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 672 € à 15 393 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 32 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Hoche
Fourchette courante7 908 – 10 491 €/m²
vs commune+39 %
Dernière vente2026
Voir Rue Hoche ↗
Gare
Tendance 3 ans+16 %
Dans la commune4ᵉ sur 31 quartiers
vs commune-5 %
Voir Gare ↗
Cannes
Tendance 3 ans+11 %
vs département+41 %
Rendement brut2.5 %
Voir Cannes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune11ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,4 %
au prix de 940 k€
NET (EST.)
1,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 916 €
104 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
41 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue Hoche102 ventes depuis 2014 · 8 589 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare1 101 ventes · 6 169 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 546 ventes · 6 495 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue Hoche à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 038 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 327 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue Hoche a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/10/2025, appartement de 104 m² à 940 000 €, soit 9 038 €/m².

Est-ce cher pour Rue Hoche ?

Oui : 9 038 €/m² contre 8 589 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +56 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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