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France › Cannes › Gare › Rue Hoche › n° 22

22 Rue Hoche, Cannes

Vendu 300 000 € (10 714 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 0640025 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 227 179 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Hoche8 589 €/m² 102 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Gare6 169 €/m² 1 101 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Cannes6 331 €/m² 32 546 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 102 ventes dans la rue
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Calée sur 3 127 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BT0117
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS12
Dernière vente : 10 714 €/m² en 2025 · +25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Hoche

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 111 € À 10 714 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/03/2025 n° 22 · Appartement · 1 p. 31/03/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 300 000 €10 714 €/m² 10 714 €
24/09/2021 n° 22 · Appartement · 1 p. 24/09/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 176 247 €7 344 €/m² 7 344 €
26/04/2021 n° 22 · Appartement · 1 p. 26/04/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 201 000 €7 179 €/m² 7 179 €
03/03/2021 n° 22 · Appartement · 1 p. 03/03/2021 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 172 400 €8 210 €/m² 8 210 €
21/05/2019 n° 22 · Appartement · 1 p. 21/05/2019 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 180 500 €8 595 €/m² 8 595 €
15/11/2016 n° 22 · Appartement · 1 p. 15/11/2016 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 190 000 €6 129 €/m² 6 129 €
15/06/2016 n° 22 · Appartement · 1 p. 15/06/2016 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 111 000 €4 111 €/m² 4 111 €
01/06/2016 n° 22 · Appartement · 1 p. 01/06/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 140 000 €5 000 €/m² 5 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 385 € 24 649 € ▲ VENTE 2025 ICI · 10 714 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 RUE HOCHE 32 m² 345 216 € 10 788 €
24 RUE HOCHE 19 m² 202 008 € 10 632 €
24 RUE HOCHE 26 m² 309 842 € 11 917 €
24 RUE HOCHE 19 m² 232 807 € 12 253 €
24 RUE HOCHE 37 m² 500 018 € 13 514 €
24 RUE HOCHE 32 m² 290 016 € 9 063 €
24 RUE HOCHE 38 m² 403 370 € 10 615 €
24 RUE HOCHE 19 m² 182 191 € 9 589 €
23 RUE HOCHE 15 m² 142 500 € 9 500 €
23 RUE HOCHE 114 m² 825 018 € 7 237 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 385 € à 24 649 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 33 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Hoche
Fourchette courante7 908 – 10 491 €/m²
vs commune+43 %
Dernière vente2026
Voir Rue Hoche ↗
Gare
Tendance 3 ans+16 %
Dans la commune4ᵉ sur 31 quartiers
vs commune-3 %
Voir Gare ↗
Cannes
Tendance 3 ans+11 %
vs département+38 %
Rendement brut2.8 %
Voir Cannes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune11ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,1 %
au prix de 300 k€
NET (EST.)
1,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
516 €
28 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
48 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Hoche102 ventes depuis 2014 · 8 589 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare1 101 ventes · 6 169 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 546 ventes · 6 331 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Hoche à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (10 714 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 127 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Hoche a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/03/2025, appartement de 28 m² à 300 000 €, soit 10 714 €/m².

Est-ce cher pour Rue Hoche ?

Oui : 10 714 €/m² contre 8 589 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +25 %, et +84 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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