France › Cannes › Gare › Rue Hoche › n° 23

23 Rue Hoche, Cannes

Vendu 155 500 € (10 367 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 0640021 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 23 Rue Hoche, 06400 Cannescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 239 500 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +11 %Rue Hoche8 589 €/m² 102 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +54 %Gare6 169 €/m² 1 101 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +52 %Cannes6 252 €/m² 32 546 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 102 ventes dans la rue

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Calée sur 3 133 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BT0062

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX7

LOGEMENTS7

Dernière vente : 10 367 €/m² en 2024 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue Hoche

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 7 237 € À 10 367 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/10/2024 n° 23 · Appartement · 1 p. 01/10/2024 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 155 500 €10 367 €/m² 10 367 €

09/06/2022 n° 23 · Appartement · 5 p. 09/06/2022 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 825 000 €7 237 €/m² 7 237 €

03/06/2022 n° 23 · Appartement · 1 p. 03/06/2022 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 142 500 €9 500 €/m² 9 500 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Hoche, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 22 n° 24 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13−41 %5 091 €/m²Appt 90 m² · 6 ventes · 2022 n° 17−37 %5 391 €/m²Appt 66 m² · vendu 2016

n° 23VOUS ÊTES ICI9 500 €/m²3 ventes · dernière 2024

n° 25−2 %8 393 €/m²Appt 78 m² · 3 ventes · 2024 n° 27−52 %4 136 €/m²Appt 44 m² · 3 ventes · 2020 n° 29−33 %5 794 €/m²Appt 80 m² · 7 ventes · 2026 n° 33−21 %6 808 €/m²Appt 38 m² · 7 ventes · 2024

RUE HOCHEMÉDIANE DE LA RUE 8 589 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10−42 %4 974 €/m²Appt 82 m² · 9 ventes · 2025 n° 16+16 %10 000 €/m²Appt 94 m² · 3 ventes · 2024 n° 22−15 %7 261 €/m²Appt 28 m² · 8 ventes · 2025 n° 24+7 %9 163 €/m²Appt 32 m² · 19 ventes · 2025 n° 28−78 %1 927 €/m²Appt 218 m² · vendu 2014 n° 32−26 %6 364 €/m²Appt 104 m² · 15 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Rue Hoche →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 522 € 13 514 € ▲ VENTE 2024 ICI · 10 367 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

46 RUE DES SERBES 27 m² 224 991 € 8 333 €

46 RUE DES SERBES 81 m² 645 084 € 7 964 €

25 RUE HOCHE 63 m² 581 427 € 9 229 €

25 RUE HOCHE 150 m² 1 258 950 € 8 393 €

25 RUE HOCHE 78 m² 420 030 € 5 385 €

22 RUE HOCHE 28 m² 299 992 € 10 714 €

22 RUE HOCHE 24 m² 176 256 € 7 344 €

22 RUE HOCHE 21 m² 172 410 € 8 210 €

22 RUE HOCHE 28 m² 201 012 € 7 179 €

48 RUE DES SERBES 18 m² 154 998 € 8 611 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 522 € à 13 514 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 35 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Hoche

Fourchette courante7 908 – 10 491 €/m²

vs commune+45 %

Dernière vente2026

Voir Rue Hoche ↗

Gare

Tendance 3 ans+16 %

Dans la commune4ᵉ sur 31 quartiers

vs commune-1 %

Voir Gare ↗

Cannes

Tendance 3 ans+11 %

vs département+36 %

Rendement brut2.6 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune11ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,1 %

au prix de 156 k€

NET (EST.)

1,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

276 €

15 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

47 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue Hoche102 ventes depuis 2014 · 8 589 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare1 101 ventes · 6 169 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 546 ventes · 6 252 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue Hoche à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (10 367 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 133 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue Hoche a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/10/2024, appartement de 15 m² à 155 500 €, soit 10 367 €/m².

Est-ce cher pour Rue Hoche ?

Oui : 10 367 €/m² contre 8 589 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +21 %, et +78 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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