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France › Cannes › Montfleury › Boulevard Montfleury › n° 13

13 Boulevard Montfleury, Cannes

Vendu 269 000 € (5 848 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1997 · CP 064005 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 134 348 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Boulevard Montfleury6 137 €/m² 469 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Montfleury5 101 €/m² 1 395 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Cannes6 554 €/m² 32 546 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 3 287 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CV0207
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1997
NIVEAUX6
LOGEMENTS29
Dernière vente : 5 848 €/m² en 2025 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Boulevard Montfleury

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 636 € À 5 848 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/04/2025 n° 13 · Appartement · 2 p. 07/04/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 269 000 €5 848 €/m² 5 848 €
30/01/2023 n° 13 · Appartement · 2 p. 30/01/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 200 000 €4 348 €/m² 4 348 €
27/06/2019 n° 13 · Appartement · 4 p. 27/06/2019 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 405 000 €4 939 €/m² 4 939 €
15/03/2019 n° 13 · Appartement · 2 p. 15/03/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 160 000 €3 902 €/m² 3 902 €
14/09/2015 n° 13 · Appartement · 2 p. 14/09/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 200 000 €3 636 €/m² 3 636 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 976 € 8 362 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 848 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 BD MONTFLEURY 71 m² 305 016 € 4 296 €
15 BD MONTFLEURY 35 m² 177 415 € 5 069 €
15 BD MONTFLEURY 80 m² 430 000 € 5 375 €
15 BD MONTFLEURY 71 m² 330 008 € 4 648 €
15 BD MONTFLEURY 15 m² 52 995 € 3 533 €
15 BD MONTFLEURY 72 m² 304 992 € 4 236 €
15 BD MONTFLEURY 42 m² 124 992 € 2 976 €
15 BD MONTFLEURY 39 m² 195 195 € 5 005 €
15 BD MONTFLEURY 63 m² 269 010 € 4 270 €
9 BD MONTFLEURY 29 m² 120 002 € 4 138 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 976 € à 8 362 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 34 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Montfleury
Fourchette courante5 071 – 7 806 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Montfleury ↗
Montfleury
Tendance 3 ans+19 %
Dans la commune11ᵉ sur 31 quartiers
vs commune-22 %
Voir Montfleury ↗
Cannes
Tendance 3 ans+11 %
vs département+42 %
Rendement brut3.4 %
Voir Cannes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune11ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 269 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
847 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEBoulevard Montfleury469 ventes depuis 2014 · 6 137 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontfleury1 395 ventes · 5 101 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 546 ventes · 6 554 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Boulevard Montfleury à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 848 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 287 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Boulevard Montfleury a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/04/2025, appartement de 46 m² à 269 000 €, soit 5 848 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Montfleury ?

Non : 5 848 €/m² contre 6 137 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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