18 Boulevard Montfleury, Cannes
Vendu 313 250 € (3 560 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 0640042 % MOINS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 18 Boulevard Montfleury, 06400 Cannescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 183 284 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −47 %Boulevard Montfleury6 157 €/m² 469 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −51 %La Californie6 641 €/m² 2 363 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −50 %Cannes6 576 €/m² 32 546 ventesPrix à Cannes →
LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 3 220 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle CO0020CONSTRUCTION—
NIVEAUX2
LOGEMENTS4
Dernière vente : 3 560 €/m² en 2023 · −42 % vs la rue · année de construction inconnue
Boulevard Montfleury, numéro par numéro
38 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 5−34 %4 079 €/m²Appt 50 m² · 28 ventes · 2026n° 9−27 %4 474 €/m²Appt 29 m² · 3 ventes · 2025n° 11−50 %3 095 €/m²Appt 42 m² · 3 ventes · 2018n° 13−29 %4 348 €/m²Appt 46 m² · 5 ventes · 2025n° 15−43 %3 479 €/m²Appt 71 m² · 28 ventes · 2023n° 17−24 %4 700 €/m²Appt 30 m² · 33 ventes · 2026n° 25−6 %5 812 €/m²Appt 93 m² · 11 ventes · 2025n° 27+16 %7 137 €/m²Appt 40 m² · 42 ventes · 2026
BOULEVARD MONTFLEURYMÉDIANE DE LA RUE 6 157 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 6−6 %5 811 €/m²Appt 22 m² · 10 ventes · 2026n° 8−32 %4 158 €/m²Appt 10 m² · 10 ventes · 2024
n° 18VOUS ÊTES ICI3 284 €/m²3 ventes · dernière 2023
n° 20−12 %5 445 €/m²Appt 70 m² · 4 ventes · 2026n° 28+45 %8 912 €/m²Appt 79 m² · 12 ventes · 2026MOINS CHERPLUS CHER
Les 38 adresses vendues Boulevard Montfleury →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 879 €
8 667 €
▲ VENTE 2023 ICI · 3 560 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 2 879 € à 8 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse.
RAYON 67 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Montfleury
Fourchette courante5 080 – 7 890 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Montfleury ↗Alpes-Maritimes
Rang de la commune11ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2023
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 313 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 621 €
88 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 18 ?
LA RUEBoulevard Montfleury469 ventes depuis 2014 · 6 157 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Californie2 363 ventes · 6 641 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 546 ventes · 6 576 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
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Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Californie2 363 ventes · 6 641 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 546 ventes · 6 576 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 18 Boulevard Montfleury à Cannes ?
La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 560 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 220 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 18 Boulevard Montfleury a-t-il été vendu ?
3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/06/2023, appartement de 88 m² à 313 250 €, soit 3 560 €/m².
Est-ce cher pour Boulevard Montfleury ?
Non : 3 560 €/m² contre 6 157 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -42 %, et -39 % face à la médiane 2025 de Cannes.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI