CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Cannes › Saint-Nicolas › Boulevard d Alsace › n° 33

33 Boulevard d Alsace, Cannes

Vendu 150 000 € (2 778 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 0640049 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 334 040 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Boulevard d Alsace5 414 €/m² 157 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Saint-Nicolas4 079 €/m² 1 312 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Cannes6 443 €/m² 32 289 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 157 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 304 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CP0131
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1970
NIVEAUX6
LOGEMENTS12
Dernière vente : 2 778 €/m² en 2025 · −49 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Boulevard d Alsace

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 778 € À 5 470 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/06/2025 n° 33 · Appartement · 3 p. 17/06/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 150 000 €2 778 €/m² 2 778 €
18/07/2024 n° 33 · Appartement · 2 p. 18/07/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 175 050 €5 470 €/m² 5 470 €
30/06/2023 n° 33 · Appartement · 3 p. 30/06/2023 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 513 000 €5 400 €/m² 5 400 €
21/10/2022 n° 33 · Appartement · 3 p. 21/10/2022 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 350 000 €3 933 €/m² 3 933 €
08/11/2018 n° 33 · Appartement · 5 p. 08/11/2018 · APPT · 151 M² Appartement 151 m² 610 000 €4 040 €/m² 4 040 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 100 € 11 313 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 778 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 A RUE JEAN JAURES 89 m² 1 006 857 € 11 313 €
13 RUE LEGOFF 44 m² 279 004 € 6 341 €
13 RUE LEGOFF 21 m² 140 007 € 6 667 €
13 RUE LEGOFF 27 m² 99 009 € 3 667 €
13 RUE LEGOFF 32 m² 122 016 € 3 813 €
13 RUE LEGOFF 27 m² 135 000 € 5 000 €
13 RUE LEGOFF 44 m² 185 020 € 4 205 €
21 RUE JEAN JAURES 37 m² 186 998 € 5 054 €
21 RUE JEAN JAURES 67 m² 689 229 € 10 287 €
21 RUE JEAN JAURES 64 m² 520 000 € 8 125 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 100 € à 11 313 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard d'Alsace
Fourchette courante4 859 – 7 245 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard d'Alsace ↗
Saint-Nicolas
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune17ᵉ sur 31 quartiers
vs commune-37 %
Voir Saint-Nicolas ↗
Cannes
Tendance 3 ans+15 %
vs département+40 %
Rendement brut4.2 %
Voir Cannes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune11ᵉ sur 97
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8 %
au prix de 150 k€
NET (EST.)
5,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
995 €
54 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUEBoulevard d Alsace157 ventes depuis 2014 · 5 414 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Nicolas1 312 ventes · 4 079 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 289 ventes · 6 443 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Boulevard d Alsace à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 778 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 304 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Boulevard d Alsace a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/06/2025, appartement de 54 m² à 150 000 €, soit 2 778 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard d Alsace ?

Non : 2 778 €/m² contre 5 414 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -49 %, et -52 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien