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France › Cannes › Saint-Nicolas › Boulevard d Alsace › n° 28

28 Boulevard d Alsace, Cannes

Vendu 130 000 € (4 333 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 0640020 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 284 200 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Boulevard d Alsace5 414 €/m² 157 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Saint-Nicolas4 079 €/m² 1 312 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Cannes6 322 €/m² 32 289 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 157 ventes dans la rue
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Calée sur 3 461 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CP0147
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1971
NIVEAUX4
LOGEMENTS12
Dernière vente : 4 333 €/m² en 2025 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Boulevard d Alsace

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 500 € À 5 067 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/01/2025 n° 28 · Appartement · 1 p. 28/01/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 130 000 €4 333 €/m² 4 333 €
05/09/2024 n° 28 · Appartement · 1 p. 05/09/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 152 000 €5 067 €/m² 5 067 €
27/06/2024 n° 28 · Appartement · 2 p. 27/06/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 172 050 €3 584 €/m² 3 584 €
06/10/2023 n° 28 · Appartement · 2 p. 06/10/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 170 000 €4 250 €/m² 4 250 €
28/07/2020 n° 28 · Appartement · 1 p. 28/07/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 108 000 €3 375 €/m² 3 375 €
15/06/2020 n° 28 · Appartement · 2 p. 15/06/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 165 000 €3 750 €/m² 3 750 €
30/01/2020 n° 28 · Appartement · 2 p. 30/01/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 185 000 €4 625 €/m² 4 625 €
15/10/2018 n° 28 · Appartement · 1 p. 15/10/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 80 000 €2 500 €/m² 2 500 €
15/09/2017 n° 28 · Appartement · 1 p. 15/09/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 130 000 €4 333 €/m² 4 333 €
21/03/2017 n° 28 · Appartement · 1 p. 21/03/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 126 000 €4 200 €/m² 4 200 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 161 € 9 373 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 333 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
27 BD D ALSACE 56 m² 150 024 € 2 679 €
3 RUE ACHARD 126 m² 538 272 € 4 272 €
3 RUE ACHARD 33 m² 137 313 € 4 161 €
25 BD D ALSACE 75 m² 162 000 € 2 160 €
8 RUE ACHARD 155 m² 719 975 € 4 645 €
7 RUE JEAN HADDAD SIMON 98 m² 680 022 € 6 939 €
6 RUE JEAN HADDAD SIMON 25 m² 70 000 € 2 800 €
6 RUE JEAN HADDAD SIMON 49 m² 120 001 € 2 449 €
4 RUE LOUIS BRAILLE 47 m² 213 991 € 4 553 €
4 RUE LOUIS BRAILLE 85 m² 460 020 € 5 412 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 161 € à 9 373 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard d'Alsace
Fourchette courante4 859 – 7 245 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard d'Alsace ↗
Saint-Nicolas
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune17ᵉ sur 31 quartiers
vs commune-35 %
Voir Saint-Nicolas ↗
Cannes
Tendance 3 ans+15 %
vs département+37 %
Rendement brut3.9 %
Voir Cannes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune11ᵉ sur 97
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 130 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
553 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUEBoulevard d Alsace157 ventes depuis 2014 · 5 414 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Nicolas1 312 ventes · 4 079 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 289 ventes · 6 322 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Boulevard d Alsace à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 461 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Boulevard d Alsace a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/01/2025, appartement de 30 m² à 130 000 €, soit 4 333 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard d Alsace ?

Non : 4 333 €/m² contre 5 414 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -20 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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