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France › Cannes › La Californie › Boulevard d Alsace › n° 49

49 Boulevard d Alsace, Cannes

Vendu 216 000 € (3 273 €/m²) en 2022 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 0640039 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 494 707 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Boulevard d Alsace5 400 €/m² 146 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −29 %La Californie6 625 €/m² 2 272 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Cannes6 944 €/m² 31 084 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 146 ventes dans la rue
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Calée sur 2 991 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CO0077
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 3 273 €/m² en 2022 · −39 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Boulevard d Alsace

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 075 € À 6 585 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/05/2022 n° 49 · Appartement · 2 p. 03/05/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 216 000 €3 273 €/m² 3 273 €
27/09/2021 n° 49 · Appartement · 2 p. 27/09/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 279 500 €6 352 €/m² 6 352 €
31/07/2019 n° 49 · Appartement · 4 p. 31/07/2019 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 501 000 €6 506 €/m² 6 506 €
07/02/2019 n° 49 · Appartement · 2 p. 07/02/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 270 000 €6 585 €/m² 6 585 €
25/04/2018 n° 49 · Appartement · 3 p. 25/04/2018 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 252 166 €3 075 €/m² 3 075 €
22/12/2016 n° 49 · Appartement · 2 p. 22/12/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 265 000 €6 023 €/m² 6 023 €
19/02/2016 n° 49 · Appartement · 4 p. 19/02/2016 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 290 000 €3 766 €/m² 3 766 €
31/07/2015 n° 49 · Appartement · 2 p. 31/07/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 207 100 €4 707 €/m² 4 707 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 174 € 9 500 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 273 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
50 BD D ALSACE 109 m² 799 951 € 7 339 €
50 BD D ALSACE 64 m² 284 992 € 4 453 €
50 BD D ALSACE 72 m² 454 968 € 6 319 €
50 BD D ALSACE 72 m² 400 032 € 5 556 €
50 BD D ALSACE 33 m² 201 663 € 6 111 €
50 BD D ALSACE 72 m² 335 016 € 4 653 €
50 BD D ALSACE 74 m² 368 964 € 4 986 €
50 BD D ALSACE 33 m² 174 306 € 5 282 €
2 BD DE STRASBOURG 40 m² 220 000 € 5 500 €
36 BD DE LORRAINE 153 m² 486 693 € 3 181 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 174 € à 9 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 90 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard d'Alsace
Fourchette courante4 860 – 7 248 €/m²
vs commune-19 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard d'Alsace ↗
La Californie
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune3ᵉ sur 31 quartiers
vs commune-5 %
Voir La Californie ↗
Cannes
Tendance 3 ans+15 %
vs département+52 %
Rendement brut3.4 %
Voir Cannes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune11ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,8 %
au prix de 216 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 216 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUEBoulevard d Alsace146 ventes depuis 2014 · 5 400 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Californie2 272 ventes · 6 625 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes31 084 ventes · 6 944 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Boulevard d Alsace à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 273 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 991 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Boulevard d Alsace a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/05/2022, appartement de 66 m² à 216 000 €, soit 3 273 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard d Alsace ?

Non : 3 273 €/m² contre 5 400 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -39 %, et -43 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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