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France › Cannes › Gare › Rue Jean Jaures › n° 21

21 Rue Jean Jaures, Cannes

Vendu 689 248 € (10 287 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1928 · CP 0640078 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 215 313 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Jean Jaures5 789 €/m² 118 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Gare6 169 €/m² 1 101 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Cannes6 542 €/m² 32 546 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 118 ventes dans la rue
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Calée sur 3 305 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BV0254 + BW0170
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1928
NIVEAUX6
LOGEMENTS9
Dernière vente : 10 287 €/m² en 2025 · +78 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Jean Jaures

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 286 € À 10 287 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/12/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 12/12/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 689 248 €10 287 €/m² 10 287 €
29/06/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 29/06/2023 · APPT · 67 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 67 m² 393 000 €5 866 €/m² 5 866 €
28/03/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 28/03/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 187 000 €5 054 €/m² 5 054 €
04/03/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 04/03/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 520 000 €8 125 €/m² 8 125 €
23/12/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 23/12/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 340 000 €5 313 €/m² 5 313 €
29/01/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 29/01/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 150 000 €4 286 €/m² 4 286 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 364 € 11 313 € ▲ VENTE 2025 ICI · 10 287 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
46 RUE JEAN JAURES 45 m² 266 985 € 5 933 €
46 RUE JEAN JAURES 55 m² 240 020 € 4 364 €
48 RUE JEAN JAURES 52 m² 343 720 € 6 610 €
48 RUE JEAN JAURES 46 m² 380 006 € 8 261 €
21 A RUE JEAN JAURES 89 m² 1 006 857 € 11 313 €
17 RUE JEAN JAURES 21 m² 141 309 € 6 729 €
17 RUE JEAN JAURES 49 m² 277 977 € 5 673 €
17 RUE JEAN JAURES 27 m² 172 989 € 6 407 €
17 RUE JEAN JAURES 27 m² 180 009 € 6 667 €
52 RUE JEAN JAURES 69 m² 703 731 € 10 199 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 364 € à 11 313 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Jean Jaurès
Fourchette courante5 338 – 7 755 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Jean Jaurès ↗
Gare
Tendance 3 ans+16 %
Dans la commune4ᵉ sur 31 quartiers
vs commune-6 %
Voir Gare ↗
Cannes
Tendance 3 ans+11 %
vs département+42 %
Rendement brut3.2 %
Voir Cannes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune11ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,1 %
au prix de 689 k€
NET (EST.)
1,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 234 €
67 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
47 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Jean Jaures118 ventes depuis 2014 · 5 789 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare1 101 ventes · 6 169 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 546 ventes · 6 542 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Jean Jaures à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (10 287 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 305 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Jean Jaures a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/12/2025, appartement de 67 m² à 689 248 €, soit 10 287 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jean Jaures ?

Oui : 10 287 €/m² contre 5 789 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +78 %, et +77 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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