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France › Cannes › Saint-Nicolas › Boulevard d Alsace › n° 35

35 Boulevard d Alsace, Cannes

Vendu 164 000 € (5 125 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 064005 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 354 014 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Boulevard d Alsace5 417 €/m² 159 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Saint-Nicolas4 089 €/m² 1 367 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −39 %Cannes6 546 €/m² 32 546 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 159 ventes dans la rue
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Calée sur 3 303 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CP0119
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX2
LOGEMENTS6
Dernière vente : 5 125 €/m² en 2023 · −5 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 35 Boulevard d Alsace

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 250 € À 5 125 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/04/2023 n° 35 · Appartement · 1 p. 21/04/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 164 000 €5 125 €/m² 5 125 €
25/03/2019 n° 35 · Appartement · 1 p. 25/03/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 104 000 €3 250 €/m² 3 250 €
13/10/2017 n° 35 · Appartement · 2 p. 13/10/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 281 000 €4 014 €/m² 4 014 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 778 € 11 313 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 125 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 BD DE LA REPUBLIQUE 84 m² 439 992 € 5 238 €
3 RUE LEGOFF 42 m² 160 020 € 3 810 €
3 RUE LEGOFF 42 m² 215 082 € 5 121 €
25 BD DE LA REPUBLIQUE 90 m² 320 040 € 3 556 €
33 RUE JEAN JAURES 86 m² 299 968 € 3 488 €
31 RUE JEAN JAURES 83 m² 350 011 € 4 217 €
31 RUE JEAN JAURES 111 m² 589 965 € 5 315 €
31 RUE JEAN JAURES 68 m² 320 008 € 4 706 €
29 RUE JEAN JAURES 34 m² 204 986 € 6 029 €
29 RUE JEAN JAURES 34 m² 214 914 € 6 321 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 778 € à 11 313 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 75 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard d'Alsace
Fourchette courante4 850 – 7 232 €/m²
vs commune-15 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard d'Alsace ↗
Saint-Nicolas
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune17ᵉ sur 31 quartiers
vs commune-38 %
Voir Saint-Nicolas ↗
Cannes
Tendance 3 ans+11 %
vs département+42 %
Rendement brut3.8 %
Voir Cannes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune11ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 164 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
590 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUEBoulevard d Alsace159 ventes depuis 2014 · 5 417 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Nicolas1 367 ventes · 4 089 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 546 ventes · 6 546 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Boulevard d Alsace à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 125 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 303 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Boulevard d Alsace a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/04/2023, appartement de 32 m² à 164 000 €, soit 5 125 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard d Alsace ?

Non : 5 125 €/m² contre 5 417 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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