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France › Cannes › La Californie › Boulevard d Alsace › n° 43

43 Boulevard d Alsace, Cannes

Vendu 866 300 € (8 663 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 0640060 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 436 142 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +13 %Boulevard d Alsace5 417 €/m² 159 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %La Californie6 637 €/m² 2 363 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Cannes6 759 €/m² 32 546 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 159 ventes dans la rue
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Calée sur 3 339 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CO0083
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX5
LOGEMENTS8
Dernière vente : 8 663 €/m² en 2025 · +60 % vs la rue

Ventes enregistrées au 43 Boulevard d Alsace

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 354 € À 8 663 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/09/2025 n° 43 · Appartement · 3 p. 18/09/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 866 300 €8 663 €/m² 8 663 €
09/07/2024 n° 43 · Appartement · 4 p. 09/07/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 625 000 €6 944 €/m² 6 944 €
22/02/2024 n° 43 · Appartement · 7 p. 22/02/2024 · APPT · 210 M² Appartement 210 m² 883 000 €4 205 €/m² 4 205 €
04/04/2022 n° 43 · Appartement · 4 p. 04/04/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 552 800 €6 142 €/m² 6 142 €
05/09/2019 n° 43 · Appartement 05/09/2019 · APPT · 210 M² Appartement 210 m² 494 330 €2 354 €/m² 2 354 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 000 € 10 976 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 663 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
42 BD D ALSACE 68 m² 337 008 € 4 956 €
18 RUE LOUIS NOUVEAU 54 m² 216 972 € 4 018 €
41 BD D ALSACE 85 m² 460 020 € 5 412 €
41 BD D ALSACE 53 m² 246 980 € 4 660 €
41 BD D ALSACE 95 m² 394 820 € 4 156 €
41 BD D ALSACE 80 m² 320 000 € 4 000 €
41 BD D ALSACE 80 m² 561 520 € 7 019 €
41 BD D ALSACE 33 m² 165 495 € 5 015 €
22 BD DE LORRAINE 70 m² 347 970 € 4 971 €
22 BD DE LORRAINE 62 m² 326 368 € 5 264 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 000 € à 10 976 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard d'Alsace
Fourchette courante4 910 – 7 409 €/m²
vs commune-17 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard d'Alsace ↗
La Californie
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune3ᵉ sur 31 quartiers
vs commune-2 %
Voir La Californie ↗
Cannes
Tendance 3 ans+11 %
vs département+47 %
Rendement brut3.5 %
Voir Cannes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune11ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,6 %
au prix de 866 k€
NET (EST.)
1,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 842 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
39 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 43 ?

LA RUEBoulevard d Alsace159 ventes depuis 2014 · 5 417 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Californie2 363 ventes · 6 637 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 546 ventes · 6 759 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 43 Boulevard d Alsace à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 663 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 339 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 43 Boulevard d Alsace a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/09/2025, appartement de 100 m² à 866 300 €, soit 8 663 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard d Alsace ?

Oui : 8 663 €/m² contre 5 417 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +60 %, et +49 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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