France › Cannes › Camp Long › Rue Shakespeare › n° 24

24 Rue Shakespeare, Cannes

Vendu 165 000 € (5 323 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1997 · CP 0640023 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 243 871 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Shakespeare4 333 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Camp Long3 855 €/m² 1 302 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Cannes4 436 €/m² 32 546 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue

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Calée sur 3 067 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CZ0124

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1997

NIVEAUX6

LOGEMENTS28

Dernière vente : 5 323 €/m² en 2025 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Rue Shakespeare

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 734 € À 5 323 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/12/2025 n° 24 · Appartement · 1 p. 18/12/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 165 000 €5 323 €/m² 5 323 €

08/03/2025 n° 24 · Appartement · 2 p. 08/03/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 220 000 €3 793 €/m² 3 793 €

05/03/2024 n° 24 · Appartement · 1 p. 05/03/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 118 000 €3 806 €/m² 3 806 €

06/06/2023 n° 24 · Appartement · 3 p. 06/06/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 418 550 €5 298 €/m² 5 298 €

20/10/2022 n° 24 · Appartement · 2 p. 20/10/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 228 000 €3 931 €/m² 3 931 €

17/09/2021 n° 24 · Appartement · 2 p. 17/09/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 218 000 €3 759 €/m² 3 759 €

05/12/2019 n° 24 · Appartement · 1 p. 05/12/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 120 000 €3 750 €/m² 3 750 €

09/09/2019 n° 24 · Appartement · 1 p. 09/09/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 130 000 €4 194 €/m² 4 194 €

08/02/2019 n° 24 · Appartement · 3 p. 08/02/2019 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 295 000 €3 734 €/m² 3 734 €

15/11/2018 n° 24 · Appartement · 1 p. 15/11/2018 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 130 000 €4 194 €/m² 4 194 €

09/04/2018 n° 24 · Appartement · 3 p. 09/04/2018 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 334 000 €4 228 €/m² 4 228 €

30/01/2018 n° 24 · Appartement · 1 p. 30/01/2018 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 120 000 €3 871 €/m² 3 871 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Rue Shakespeare, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20

CÔTÉ IMPAIR

n° 9+33 %5 750 €/m²Appt 60 m² · vendu 2017 n° 15−2 %4 229 €/m²Appt 49 m² · 3 ventes · 2024

RUE SHAKESPEAREMÉDIANE DE LA RUE 4 333 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 20−1 %4 296 €/m²Appt 45 m² · 22 ventes · 2026

n° 24VOUS ÊTES ICI3 871 €/m²12 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 188 € 6 571 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 323 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE MILTON 45 m² 189 990 € 4 222 €

4 RUE MILTON 28 m² 112 812 € 4 029 €

4 RUE MILTON 30 m² 125 400 € 4 180 €

4 RUE MILTON 69 m² 219 972 € 3 188 €

4 RUE MILTON 49 m² 169 981 € 3 469 €

4 RUE MILTON 48 m² 165 024 € 3 438 €

74 BD CARNOT 106 m² 426 014 € 4 019 €

74 BD CARNOT 63 m² 255 969 € 4 063 €

74 BD CARNOT 63 m² 295 029 € 4 683 €

74 BD CARNOT 38 m² 155 002 € 4 079 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 188 € à 6 571 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 35 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Shakespeare

Fourchette courante4 215 – 5 338 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2026

Voir Rue Shakespeare ↗

Camp Long

Tendance 3 ans+13 %

Dans la commune21ᵉ sur 31 quartiers

vs commune-13 %

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Cannes

Tendance 3 ans+11 %

vs département-4 %

Rendement brut4.3 %

Voir Cannes ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune11ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 165 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

571 €

31 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUERue Shakespeare38 ventes depuis 2014 · 4 333 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCamp Long1 302 ventes · 3 855 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 546 ventes · 4 436 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Rue Shakespeare à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 323 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 067 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Rue Shakespeare a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/12/2025, appartement de 31 m² à 165 000 €, soit 5 323 €/m².

Est-ce cher pour Rue Shakespeare ?

Oui : 5 323 €/m² contre 4 333 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +23 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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