CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Cannes › La Source › Avenue de Madrid › n° 8

8 Avenue de Madrid, Cannes

Vendu 112 150 € (5 608 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2010 · CP 064004 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 84 717 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Avenue de Madrid5 865 €/m² 194 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %La Source5 263 €/m² 2 168 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Cannes7 411 €/m² 32 546 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 194 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 400 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CH0051
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2010
NIVEAUX6
LOGEMENTS30
Dernière vente : 5 608 €/m² en 2024 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Avenue de Madrid

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 090 € À 6 596 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/05/2024 n° 8 · Appartement · 1 p. 22/05/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 112 150 €5 608 €/m² 5 608 €
09/02/2024 n° 8 · Appartement · 1 p. 09/02/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 41 800 €2 090 €/m² 2 090 €
04/10/2021 n° 8 · Appartement · 1 p. 04/10/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 192 000 €4 800 €/m² 4 800 €
03/09/2020 n° 8 · Appartement · 1 p. 03/09/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 182 000 €4 550 €/m² 4 550 €
18/08/2020 n° 8 · Appartement · 3 p. 18/08/2020 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 388 500 €4 415 €/m² 4 415 €
23/12/2019 n° 8 · Appartement · 2 p. 23/12/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 217 000 €4 717 €/m² 4 717 €
19/02/2019 n° 8 · Appartement · 2 p. 19/02/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 310 000 €6 596 €/m² 6 596 €
14/02/2019 n° 8 · Appartement · 2 p. 14/02/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 235 000 €5 222 €/m² 5 222 €
05/04/2018 n° 8 · Appartement · 1 p. 05/04/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 96 000 €4 800 €/m² 4 800 €
30/01/2018 n° 8 · Appartement · 2 p. 30/01/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 175 000 €3 723 €/m² 3 723 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 315 € 10 556 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 608 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 AV DE MADRID 38 m² 337 592 € 8 884 €
9 AV DE MADRID 89 m² 775 012 € 8 708 €
7 AV DE MADRID 40 m² 230 000 € 5 750 €
7 AV DE MADRID 52 m² 320 008 € 6 154 €
7 AV DE MADRID 52 m² 304 980 € 5 865 €
7 AV DE MADRID 52 m² 299 988 € 5 769 €
7 AV DE MADRID 40 m² 215 000 € 5 375 €
10 AV DE MADRID 88 m² 470 008 € 5 341 €
10 AV DE MADRID 124 m² 411 060 € 3 315 €
10 AV DE MADRID 88 m² 596 024 € 6 773 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 315 € à 10 556 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Madrid
Fourchette courante5 341 – 7 815 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Madrid ↗
La Source
Tendance 3 ans+15 %
Dans la commune9ᵉ sur 31 quartiers
vs commune-29 %
Voir La Source ↗
Cannes
Tendance 3 ans+11 %
vs département+61 %
Rendement brut3 %
Voir Cannes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune11ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 112 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
368 €
20 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEAvenue de Madrid194 ventes depuis 2014 · 5 865 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Source2 168 ventes · 5 263 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 546 ventes · 7 411 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Avenue de Madrid à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 608 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 400 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Avenue de Madrid a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/05/2024, appartement de 20 m² à 112 150 €, soit 5 608 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Madrid ?

Non : 5 608 €/m² contre 5 865 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien