CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Cannes › La Source › Avenue de Madrid › n° 13

13 Avenue de Madrid, Cannes

Vendu 485 000 € (9 898 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2014 · CP 0640069 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 138 966 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +53 %Avenue de Madrid5 865 €/m² 158 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +70 %La Source5 263 €/m² 2 154 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +21 %Cannes7 435 €/m² 32 289 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 158 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 444 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CH0162
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2014
NIVEAUX5
LOGEMENTS6
Dernière vente : 9 898 €/m² en 2023 · +69 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Avenue de Madrid

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 214 € À 10 889 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/07/2023 n° 13 · Appartement · 2 p. 17/07/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 485 000 €9 898 €/m² 9 898 €
17/10/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 17/10/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 631 550 €10 889 €/m² 10 889 €
14/06/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 14/06/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 310 700 €6 214 €/m² 6 214 €
05/06/2018 n° 13 · Appartement · 3 p. 05/06/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 520 000 €8 966 €/m² 8 966 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 315 € 10 556 € ▲ VENTE 2023 ICI · 9 898 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 AV DE MADRID 36 m² 222 516 € 6 181 €
11 AV DE MADRID 49 m² 362 012 € 7 388 €
11 AV DE MADRID 30 m² 132 510 € 4 417 €
11 AV DE MADRID 30 m² 204 960 € 6 832 €
11 AV DE MADRID 52 m² 350 012 € 6 731 €
11 AV DE MADRID 36 m² 380 016 € 10 556 €
11 AV DE MADRID 49 m² 352 604 € 7 196 €
11 AV DE MADRID 56 m² 194 264 € 3 469 €
11 AV DE MADRID 56 m² 364 000 € 6 500 €
11 AV DE MADRID 30 m² 144 990 € 4 833 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 315 € à 10 556 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Madrid
Fourchette courante5 352 – 7 824 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Madrid ↗
La Source
Tendance 3 ans+15 %
Dans la commune9ᵉ sur 31 quartiers
vs commune-29 %
Voir La Source ↗
Cannes
Tendance 3 ans+12 %
vs département+62 %
Rendement brut3.2 %
Voir Cannes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune11ᵉ sur 97
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,2 %
au prix de 485 k€
NET (EST.)
1,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
903 €
49 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
45 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEAvenue de Madrid158 ventes depuis 2014 · 5 865 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Source2 154 ventes · 5 263 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 289 ventes · 7 435 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Avenue de Madrid à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (9 898 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 444 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Avenue de Madrid a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/07/2023, appartement de 49 m² à 485 000 €, soit 9 898 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Madrid ?

Oui : 9 898 €/m² contre 5 865 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +69 %, et +70 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien