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France › Cannes › La Source › Avenue de Madrid › n° 3

3 Avenue de Madrid, Cannes

Vendu 310 000 € (5 962 €/m²) en 2023 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2014 · CP 064002 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 37 115 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +21 %Avenue de Madrid5 865 €/m² 194 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +35 %La Source5 263 €/m² 2 168 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Cannes7 400 €/m² 32 546 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 194 ventes dans la rue
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Calée sur 2 417 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CH0145
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2014
NIVEAUX8
LOGEMENTS21
Dernière vente : 5 962 €/m² en 2023 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Avenue de Madrid

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 200 € À 18 104 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/09/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 22/09/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 310 000 €5 962 €/m² 5 962 €
24/02/2023 n° 3 · Appartement · 1 p. 24/02/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 261 500 €6 882 €/m² 6 882 €
19/12/2022 n° 3 · Appartement · 1 p. 19/12/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 258 200 €6 978 €/m² 6 978 €
21/11/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 21/11/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 374 200 €7 196 €/m² 7 196 €
30/06/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 30/06/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 351 000 €6 750 €/m² 6 750 €
20/05/2022 n° 3 · Appartement · 1 p. 20/05/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 267 900 €7 442 €/m² 7 442 €
21/01/2022 n° 3 · Appartement · 1 p. 21/01/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 214 400 €5 642 €/m² 5 642 €
21/01/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 21/01/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 200 000 €5 556 €/m² 5 556 €
30/12/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 30/12/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 256 600 €7 128 €/m² 7 128 €
27/12/2021 n° 3 · Appartement · 1 p. 27/12/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 273 000 €7 378 €/m² 7 378 €
27/12/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 27/12/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 370 000 €7 115 €/m² 7 115 €
15/12/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 15/12/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 372 600 €7 165 €/m² 7 165 €
30/11/2021 n° 3 · Appartement · 7 p. 30/11/2021 · APPT · 198 M² Appartement 198 m² 2 053 922 €10 373 €/m² 10 373 €
29/10/2021 n° 3 · Appartement · 9 p. 29/10/2021 · APPT · 234 M² Appartement 234 m² 4 236 275 €18 104 €/m² 18 104 €
29/10/2021 n° 3 · Appartement · 9 p. 29/10/2021 · APPT · 234 M² Appartement 234 m² 748 725 €3 200 €/m² 3 200 €
Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 674 € 27 562 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 962 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 AV DE MADRID 72 m² 318 744 € 4 427 €
1 AV DE MADRID 78 m² 445 536 € 5 712 €
1 AV DE MADRID 80 m² 271 040 € 3 388 €
1 AV DE MADRID 72 m² 329 976 € 4 583 €
7 AV DE MADRID 40 m² 230 000 € 5 750 €
7 AV DE MADRID 52 m² 320 008 € 6 154 €
7 AV DE MADRID 52 m² 304 980 € 5 865 €
7 AV DE MADRID 52 m² 299 988 € 5 769 €
7 AV DE MADRID 40 m² 215 000 € 5 375 €
4 AV DE MADRID 98 m² 749 994 € 7 653 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 674 € à 27 562 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Madrid
Fourchette courante5 341 – 7 815 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Madrid ↗
La Source
Tendance 3 ans+15 %
Dans la commune9ᵉ sur 31 quartiers
vs commune-29 %
Voir La Source ↗
Cannes
Tendance 3 ans+11 %
vs département+61 %
Rendement brut3.1 %
Voir Cannes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune11ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 310 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
958 €
52 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEAvenue de Madrid194 ventes depuis 2014 · 5 865 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Source2 168 ventes · 5 263 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 546 ventes · 7 400 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Avenue de Madrid à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 962 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 417 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Avenue de Madrid a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/09/2023, appartement de 52 m² à 310 000 €, soit 5 962 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Madrid ?

Oui : 5 962 €/m² contre 5 865 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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