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France › Cannes › La Source › Avenue de Madrid › n° 4

4 Avenue de Madrid, Cannes

Vendu 600 000 € (5 357 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1949 · CP 064009 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 44 545 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Avenue de Madrid5 865 €/m² 194 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %La Source5 263 €/m² 2 168 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −38 %Cannes7 373 €/m² 32 546 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 194 ventes dans la rue
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Calée sur 2 422 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CH0053
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1949
NIVEAUX8
LOGEMENTS16
Dernière vente : 5 357 €/m² en 2023 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Avenue de Madrid

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 674 € À 7 653 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/07/2023 n° 4 · Appartement · 4 p. 18/07/2023 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 600 000 €5 357 €/m² 5 357 €
17/10/2022 n° 4 · Appartement · 5 p. 17/10/2022 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 750 000 €7 653 €/m² 7 653 €
05/10/2022 n° 4 · Appartement · 6 p. 05/10/2022 · APPT · 187 M² Appartement 187 m² 500 000 €2 674 €/m² 2 674 €
05/09/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 05/09/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 150 000 €4 545 €/m² 4 545 €
17/06/2022 n° 4 · Appartement · 6 p. 17/06/2022 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 915 000 €7 439 €/m² 7 439 €
10/04/2015 n° 4 · Appartement · 2 p. 10/04/2015 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 100 000 €3 448 €/m² 3 448 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 433 € 27 562 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 357 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 AV DE MADRID 80 m² 271 040 € 3 388 €
1 AV DE MADRID 78 m² 445 536 € 5 712 €
1 AV DE MADRID 72 m² 329 976 € 4 583 €
1 AV DE MADRID 72 m² 318 744 € 4 427 €
2 AV DE MADRID 74 m² 399 970 € 5 405 €
2 AV DE MADRID 54 m² 258 984 € 4 796 €
2 AV DE MADRID 64 m² 381 632 € 5 963 €
2 AV DE MADRID 72 m² 280 008 € 3 889 €
2 AV DE MADRID 72 m² 437 472 € 6 076 €
2 AV DE MADRID 64 m² 702 592 € 10 978 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 433 € à 27 562 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Madrid
Fourchette courante5 341 – 7 815 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Madrid ↗
La Source
Tendance 3 ans+15 %
Dans la commune9ᵉ sur 31 quartiers
vs commune-29 %
Voir La Source ↗
Cannes
Tendance 3 ans+11 %
vs département+60 %
Rendement brut3.2 %
Voir Cannes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune11ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 600 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 063 €
112 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEAvenue de Madrid194 ventes depuis 2014 · 5 865 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Source2 168 ventes · 5 263 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 546 ventes · 7 373 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Avenue de Madrid à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 357 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 422 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Avenue de Madrid a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/07/2023, appartement de 112 m² à 600 000 €, soit 5 357 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Madrid ?

Non : 5 357 €/m² contre 5 865 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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