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France › Cannes › La Source › Avenue de Madrid › n° 12

12 Avenue de Madrid, Cannes

Vendu 210 000 € (3 889 €/m²) en 2024 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1993 · CP 0640034 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 124 857 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Avenue de Madrid5 865 €/m² 194 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %La Source5 263 €/m² 2 168 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Cannes7 414 €/m² 32 546 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 194 ventes dans la rue
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Calée sur 2 480 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CH0049 + CH0050
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1993
NIVEAUX5
LOGEMENTS29
Dernière vente : 3 889 €/m² en 2024 · −34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Avenue de Madrid

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 603 € À 6 330 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/04/2024 n° 12 · Appartement · 2 p. 26/04/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 210 000 €3 889 €/m² 3 889 €
19/10/2023 n° 12 · Appartement · 2 p. 19/10/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 245 000 €4 537 €/m² 4 537 €
12/06/2023 n° 12 · Appartement · 2 p. 12/06/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 270 000 €5 000 €/m² 5 000 €
02/12/2022 n° 12 · Appartement · 3 p. 02/12/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 442 700 €5 982 €/m² 5 982 €
01/09/2022 n° 12 · Appartement · 1 p. 01/09/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 179 350 €5 275 €/m² 5 275 €
07/07/2022 n° 12 · Appartement · 3 p. 07/07/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 395 000 €5 197 €/m² 5 197 €
28/09/2021 n° 12 · Appartement · 2 p. 28/09/2021 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 420 000 €4 884 €/m² 4 884 €
12/05/2021 n° 12 · Appartement · 2 p. 12/05/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 278 500 €5 157 €/m² 5 157 €
16/10/2020 n° 12 · Appartement · 2 p. 16/10/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 284 850 €6 330 €/m² 6 330 €
16/03/2020 n° 12 · Appartement · 2 p. 16/03/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 255 000 €4 636 €/m² 4 636 €
06/03/2020 n° 12 · Appartement · 1 p. 06/03/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 120 000 €3 529 €/m² 3 529 €
23/12/2019 n° 12 · Appartement · 3 p. 23/12/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 250 000 €3 378 €/m² 3 378 €
18/10/2017 n° 12 · Appartement · 2 p. 18/10/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 262 270 €4 857 €/m² 4 857 €
12/10/2017 n° 12 · Appartement · 2 p. 12/10/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 251 830 €4 664 €/m² 4 664 €
03/04/2017 n° 12 · Appartement · 3 p. 03/04/2017 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 190 000 €2 603 €/m² 2 603 €
Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 315 € 10 889 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 889 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 AV DE MADRID 58 m² 631 562 € 10 889 €
13 AV DE MADRID 49 m² 485 002 € 9 898 €
13 AV DE MADRID 50 m² 310 700 € 6 214 €
10 AV DE MADRID 90 m² 399 960 € 4 444 €
10 AV DE MADRID 88 m² 590 040 € 6 705 €
10 AV DE MADRID 88 m² 470 008 € 5 341 €
10 AV DE MADRID 124 m² 411 060 € 3 315 €
10 AV DE MADRID 88 m² 596 024 € 6 773 €
10 AV DE MADRID 85 m² 363 035 € 4 271 €
10 AV DE MADRID 85 m² 524 960 € 6 176 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 315 € à 10 889 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Madrid
Fourchette courante5 341 – 7 815 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Madrid ↗
La Source
Tendance 3 ans+15 %
Dans la commune9ᵉ sur 31 quartiers
vs commune-29 %
Voir La Source ↗
Cannes
Tendance 3 ans+11 %
vs département+61 %
Rendement brut3.2 %
Voir Cannes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune11ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 210 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
995 €
54 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUEAvenue de Madrid194 ventes depuis 2014 · 5 865 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Source2 168 ventes · 5 263 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 546 ventes · 7 414 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Avenue de Madrid à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 889 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 480 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Avenue de Madrid a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/04/2024, appartement de 54 m² à 210 000 €, soit 3 889 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Madrid ?

Non : 3 889 €/m² contre 5 865 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -34 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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