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France › Cannes › La Source › Avenue de Madrid › n° 1

1 Avenue de Madrid, Cannes

Vendu 445 500 € (5 712 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1954 · CP 064003 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13 388 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −42 %Avenue de Madrid5 865 €/m² 194 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −36 %La Source5 263 €/m² 2 168 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −54 %Cannes7 388 €/m² 32 546 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 194 ventes dans la rue
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Calée sur 2 389 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CH0187
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1954
NIVEAUX6
LOGEMENTS12
Dernière vente : 5 712 €/m² en 2025 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Avenue de Madrid

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 416 € À 5 712 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/04/2025 n° 1 · Appartement · 3 p. 14/04/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 445 500 €5 712 €/m² 5 712 €
22/05/2024 n° 1 · Appartement · 3 p. 22/05/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 330 000 €4 583 €/m² 4 583 €
13/07/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 13/07/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 318 770 €4 427 €/m² 4 427 €
20/05/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 20/05/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 271 000 €3 388 €/m² 3 388 €
28/09/2016 n° 1 · Appartement · 3 p. 28/09/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 252 500 €3 156 €/m² 3 156 €
20/08/2015 n° 1 · Appartement · 3 p. 20/08/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 113 266 €1 416 €/m² 1 416 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 674 € 27 562 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 712 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 AV DE MADRID 198 m² 2 053 854 € 10 373 €
3 AV DE MADRID 234 m² 4 236 336 € 18 104 €
3 AV DE MADRID 234 m² 748 800 € 3 200 €
3 AV DE MADRID 52 m² 351 000 € 6 750 €
3 AV DE MADRID 52 m² 374 192 € 7 196 €
3 AV DE MADRID 52 m² 310 024 € 5 962 €
3 AV DE MADRID 36 m² 200 016 € 5 556 €
3 AV DE MADRID 36 m² 256 608 € 7 128 €
3 AV DE MADRID 37 m² 272 986 € 7 378 €
3 AV DE MADRID 52 m² 372 580 € 7 165 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 674 € à 27 562 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Madrid
Fourchette courante5 341 – 7 815 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Madrid ↗
La Source
Tendance 3 ans+15 %
Dans la commune9ᵉ sur 31 quartiers
vs commune-29 %
Voir La Source ↗
Cannes
Tendance 3 ans+11 %
vs département+61 %
Rendement brut3.3 %
Voir Cannes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune11ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 446 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 437 €
78 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEAvenue de Madrid194 ventes depuis 2014 · 5 865 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Source2 168 ventes · 5 263 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 546 ventes · 7 388 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Avenue de Madrid à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 712 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 389 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Avenue de Madrid a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/04/2025, appartement de 78 m² à 445 500 €, soit 5 712 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Madrid ?

Non : 5 712 €/m² contre 5 865 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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