France › Cannes › La Source › Avenue de Madrid › n° 20

20 Avenue de Madrid, Cannes

Vendu 466 254 € (6 661 €/m²) en 2025 · 47 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 0640014 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 205 455 €/m² 47 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Avenue de Madrid5 865 €/m² 194 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %La Source5 263 €/m² 2 168 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Cannes7 413 €/m² 32 546 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 194 ventes dans la rue

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Calée sur 2 415 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles CH0044 + EK0147

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1971

NIVEAUX9

LOGEMENTS159

Dernière vente : 6 661 €/m² en 2025 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Avenue de Madrid

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 245 € À 7 925 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/09/2025 n° 20 · Appartement · 2 p. 05/09/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 466 254 €6 661 €/m² 6 661 €

27/08/2025 n° 20 · Appartement · 2 p. 27/08/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 301 500 €5 798 €/m² 5 798 €

30/04/2025 n° 20 · Appartement · 2 p. 30/04/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 420 000 €7 925 €/m² 7 925 €

31/03/2025 n° 20 · Appartement · 2 p. 31/03/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 367 500 €7 067 €/m² 7 067 €

27/09/2024 n° 20 · Appartement · 2 p. 27/09/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 370 000 €5 286 €/m² 5 286 €

01/08/2024 n° 20 · Appartement · 3 p. 01/08/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 565 000 €6 807 €/m² 6 807 €

21/07/2023 n° 20 · Appartement · 3 p. 21/07/2023 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 585 000 €7 048 €/m² 7 048 €

20/07/2022 n° 20 · Appartement · 2 p. 20/07/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 365 000 €6 887 €/m² 6 887 €

29/10/2021 n° 20 · Appartement · 6 p. 29/10/2021 · APPT · 175 M² Appartement 175 m² 840 000 €4 800 €/m² 4 800 €

30/09/2021 n° 20 · Appartement · 2 p. 30/09/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 432 300 €6 176 €/m² 6 176 €

21/05/2021 n° 20 · Appartement · 2 p. 21/05/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 219 000 €4 212 €/m² 4 212 €

10/11/2020 n° 20 · Appartement · 3 p. 10/11/2020 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 490 000 €5 632 €/m² 5 632 €

14/09/2020 n° 20 · Appartement · 1 p. 14/09/2020 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 193 000 €5 848 €/m² 5 848 €

27/02/2020 n° 20 · Appartement · 2 p. 27/02/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 256 000 €3 938 €/m² 3 938 €

14/02/2020 n° 20 · Appartement · 1 p. 14/02/2020 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 190 000 €5 758 €/m² 5 758 €

10/12/2019 n° 20 · Appartement · 2 p. 10/12/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 251 700 €5 593 €/m² 5 593 €

10/10/2019 n° 20 · Appartement · 2 p. 10/10/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 380 000 €5 672 €/m² 5 672 €

20/09/2019 n° 20 · Appartement · 2 p. 20/09/2019 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 410 000 €5 616 €/m² 5 616 €

29/07/2019 n° 20 · Appartement · 5 p. 29/07/2019 · APPT · 173 M² Appartement 173 m² 860 000 €4 971 €/m² 4 971 €

26/07/2019 n° 20 · Appartement · 1 p. 26/07/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 158 430 €4 801 €/m² 4 801 €

26/07/2019 n° 20 · Appartement · 2 p. 26/07/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 330 000 €6 226 €/m² 6 226 €

09/07/2019 n° 20 · Appartement · 2 p. 09/07/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 211 500 €4 700 €/m² 4 700 €

17/05/2019 n° 20 · Appartement 17/05/2019 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 220 000 €2 245 €/m² 2 245 €

15/02/2019 n° 20 · Appartement · 2 p. 15/02/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 200 000 €4 444 €/m² 4 444 €

12/02/2019 n° 20 · Appartement · 1 p. 12/02/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 140 000 €4 516 €/m² 4 516 €

28/01/2019 n° 20 · Appartement · 2 p. 28/01/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 290 000 €4 328 €/m² 4 328 €

18/12/2018 n° 20 · Appartement · 2 p. 18/12/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 170 000 €3 778 €/m² 3 778 €

17/12/2018 n° 20 · Appartement · 2 p. 17/12/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 292 900 €4 506 €/m² 4 506 €

20/07/2018 n° 20 · Appartement · 2 p. 20/07/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 340 000 €5 075 €/m² 5 075 €

19/06/2018 n° 20 · Appartement · 2 p. 19/06/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 400 000 €5 970 €/m² 5 970 €

02/05/2018 n° 20 · Appartement · 1 p. 02/05/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 155 000 €3 780 €/m² 3 780 €

19/12/2017 n° 20 · Appartement · 2 p. 19/12/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 256 250 €4 928 €/m² 4 928 €

16/10/2017 n° 20 · Appartement · 2 p. 16/10/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 280 000 €4 590 €/m² 4 590 €

18/09/2017 n° 20 · Appartement · 2 p. 18/09/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 378 000 €5 642 €/m² 5 642 €

30/05/2017 n° 20 · Appartement · 2 p. 30/05/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 204 345 €3 005 €/m² 3 005 €

21/02/2017 n° 20 · Appartement · 2 p. 21/02/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 379 200 €5 660 €/m² 5 660 €

03/11/2016 n° 20 · Appartement · 2 p. 03/11/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 240 000 €3 934 €/m² 3 934 €

06/10/2016 n° 20 · Appartement · 1 p. 06/10/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 143 000 €3 575 €/m² 3 575 €

14/09/2016 n° 20 · Appartement · 1 p. 14/09/2016 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 180 000 €5 455 €/m² 5 455 €

25/03/2016 n° 20 · Appartement · 2 p. 25/03/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 360 000 €5 294 €/m² 5 294 €

23/09/2015 n° 20 · Appartement · 3 p. 23/09/2015 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 620 000 €7 126 €/m² 7 126 €

12/06/2015 n° 20 · Appartement · 3 p. 12/06/2015 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 601 600 €6 915 €/m² 6 915 €

27/04/2015 n° 20 · Appartement · 2 p. 27/04/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 310 000 €4 697 €/m² 4 697 €

08/01/2015 n° 20 · Appartement · 1 p. 08/01/2015 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 200 000 €6 061 €/m² 6 061 €

16/09/2014 n° 20 · Appartement · 1 p. 16/09/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 182 000 €4 550 €/m² 4 550 €

15/05/2014 n° 20 · Appartement · 3 p. 15/05/2014 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 565 000 €7 533 €/m² 7 533 €

08/04/2014 n° 20 · Appartement · 3 p. 08/04/2014 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 465 000 €5 602 €/m² 5 602 €

Tri et filtres s'appliquent aux 47 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 47

Avenue de Madrid, numéro par numéro

17 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19 n° 22 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−15 %5 000 €/m²Appt 40 m² · 13 ventes · 2026 n° 9+50 %8 796 €/m²Appt 38 m² · 2 ventes · 2026 n° 11−8 %5 384 €/m²Appt 63 m² · 16 ventes · 2025 n° 13+61 %9 432 €/m²Appt 49 m² · 4 ventes · 2023 n° 17+1 %5 943 €/m²Appt 55 m² · 8 ventes · 2023 n° 19+16 %6 791 €/m²Appt 33 m² · 4 ventes · 2020

AVENUE DE MADRIDMÉDIANE DE LA RUE 5 865 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8−19 %4 759 €/m²Appt 20 m² · 10 ventes · 2024 n° 10−10 %5 273 €/m²Appt 88 m² · 15 ventes · 2026 n° 12−17 %4 857 €/m²Appt 54 m² · 15 ventes · 2024

n° 20VOUS ÊTES ICI5 455 €/m²47 ventes · dernière 2025

n° 22+22 %7 169 €/m²Appt 45 m² · 4 ventes · 2025 n° 24−12 %5 188 €/m²Appt 45 m² · 6 ventes · 2026 n° 26−15 %5 000 €/m²Appt 41 m² · 7 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 17 adresses vendues Avenue de Madrid →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 704 € 12 157 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 661 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

17 AV DE MADRID 41 m² 235 012 € 5 732 €

17 AV DE MADRID 39 m² 293 553 € 7 527 €

17 AV DE MADRID 55 m² 403 975 € 7 345 €

8 IMP MADRID 54 m² 656 478 € 12 157 €

8 IMP MADRID 46 m² 230 000 € 5 000 €

8 IMP MADRID 29 m² 248 994 € 8 586 €

8 IMP MADRID 55 m² 385 000 € 7 000 €

8 IMP MADRID 45 m² 354 150 € 7 870 €

8 IMP MADRID 75 m² 555 000 € 7 400 €

8 IMP MADRID 45 m² 340 020 € 7 556 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 704 € à 12 157 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 88 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de Madrid

Fourchette courante5 341 – 7 815 €/m²

vs commune-11 %

Dernière vente2026

Voir Avenue de Madrid ↗

La Source

Tendance 3 ans+15 %

Dans la commune9ᵉ sur 31 quartiers

vs commune-29 %

Voir La Source ↗

Cannes

Tendance 3 ans+11 %

vs département+61 %

Rendement brut3.4 %

Voir Cannes ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune11ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,3 %

au prix de 466 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 290 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUEAvenue de Madrid194 ventes depuis 2014 · 5 865 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Source2 168 ventes · 5 263 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 546 ventes · 7 413 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Avenue de Madrid à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 661 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 415 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Avenue de Madrid a-t-il été vendu ?

47 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/09/2025, appartement de 70 m² à 466 254 €, soit 6 661 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Madrid ?

Oui : 6 661 €/m² contre 5 865 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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