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France › Cannes › La Californie › Avenue Justinia › n° 3

3 Avenue Justinia, Cannes

Vendu 300 000 € (4 348 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 0640036 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 34 000 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −41 %Avenue Justinia6 754 €/m² 44 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −40 %La Californie6 637 €/m² 2 363 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −44 %Cannes7 204 €/m² 32 546 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 44 ventes dans la rue
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Calée sur 2 434 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CN0110 + CN0132
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS13
Dernière vente : 4 348 €/m² en 2022 · −36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Avenue Justinia

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 628 € À 4 536 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/01/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 10/01/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 300 000 €4 348 €/m² 4 348 €
20/08/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 20/08/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 136 000 €4 000 €/m² 4 000 €
04/12/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 04/12/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 159 650 €3 628 €/m² 3 628 €
20/04/2015 n° 3 · Appartement · 4 p. 20/04/2015 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 440 000 €4 536 €/m² 4 536 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Avenue Justinia, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2n° 4 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−18 %5 549 €/m²Appt 38 m² · vendu 2023
n° 3VOUS ÊTES ICI4 000 €/m²4 ventes · dernière 2022
n° 11+7 %7 204 €/m²Appt 60 m² · 4 ventes · 2024n° 23+13 %7 600 €/m²Appt 25 m² · 9 ventes · 2023
AVENUE JUSTINIAMÉDIANE DE LA RUE 6 754 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2+42 %9 597 €/m²Maison 62 m² · 2 ventes · 2022n° 4−15 %5 769 €/m²Appt 80 m² · 5 ventes · 2025n° 6+23 %8 333 €/m²Appt 90 m² · 9 ventes · 2025n° 8+2 %6 887 €/m²Appt 69 m² · 4 ventes · 2026n° 10−10 %6 055 €/m²Appt 67 m² · 6 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 419 € 15 789 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 348 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 AV JUSTINIA 38 m² 210 862 € 5 549 €
4 AV JUSTINIA 31 m² 150 009 € 4 839 €
4 AV JUSTINIA 80 m² 533 360 € 6 667 €
4 AV JUSTINIA 78 m² 449 982 € 5 769 €
6 AV JUSTINIA 74 m² 599 992 € 8 108 €
6 AV JUSTINIA 90 m² 749 970 € 8 333 €
6 AV JUSTINIA 95 m² 1 499 955 € 15 789 €
6 AV JUSTINIA 90 m² 574 200 € 6 380 €
6 AV JUSTINIA 40 m² 337 520 € 8 438 €
8 AV JUSTINIA 40 m² 320 640 € 8 016 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 419 € à 15 789 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 86 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Justinia
Fourchette courante5 565 – 8 329 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Justinia ↗
La Californie
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune3ᵉ sur 31 quartiers
vs commune-8 %
Voir La Californie ↗
Cannes
Tendance 3 ans+11 %
vs département+57 %
Rendement brut3.1 %
Voir Cannes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune11ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 300 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 271 €
69 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEAvenue Justinia44 ventes depuis 2014 · 6 754 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Californie2 363 ventes · 6 637 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 546 ventes · 7 204 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Avenue Justinia à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 348 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 434 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Avenue Justinia a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/01/2022, appartement de 69 m² à 300 000 €, soit 4 348 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Justinia ?

Non : 4 348 €/m² contre 6 754 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -36 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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