France › Cannes › La Source › Impasse Madrid › n° 8

8 Impasse Madrid, Cannes

Vendu 354 170 € (7 870 €/m²) en 2025 · 21 ventes enregistrées à ce numéro · CP 064007 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 86 681 €/m² 21 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Impasse Madrid7 357 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +29 %La Source5 197 €/m² 2 082 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Cannes7 489 €/m² 31 084 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

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Calée sur 2 245 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CH0219

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 7 870 €/m² en 2025 · +7 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 8 Impasse Madrid

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 704 € À 12 157 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/07/2025 n° 8 · Appartement · 2 p. 03/07/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 354 170 €7 870 €/m² 7 870 €

17/02/2025 n° 8 · Appartement · 3 p. 17/02/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 555 000 €7 400 €/m² 7 400 €

15/10/2024 n° 8 · Appartement · 2 p. 15/10/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 340 000 €7 556 €/m² 7 556 €

12/06/2024 n° 8 · Appartement · 2 p. 12/06/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 230 000 €5 000 €/m² 5 000 €

28/05/2024 n° 8 · Appartement · 2 p. 28/05/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 200 000 €3 704 €/m² 3 704 €

19/03/2024 n° 8 · Appartement · 1 p. 19/03/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 249 000 €8 586 €/m² 8 586 €

04/04/2023 n° 8 · Appartement · 2 p. 04/04/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 656 500 €12 157 €/m² 12 157 €

06/01/2023 n° 8 · Appartement · 2 p. 06/01/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 250 000 €5 556 €/m² 5 556 €

11/03/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 11/03/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 395 000 €7 315 €/m² 7 315 €

15/12/2021 n° 8 · Appartement · 2 p. 15/12/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 344 000 €7 644 €/m² 7 644 €

08/12/2021 n° 8 · Appartement · 2 p. 08/12/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 314 000 €6 681 €/m² 6 681 €

29/01/2021 n° 8 · Appartement · 2 p. 29/01/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 385 000 €7 000 €/m² 7 000 €

19/06/2020 n° 8 · Appartement · 2 p. 19/06/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 343 400 €7 631 €/m² 7 631 €

19/05/2020 n° 8 · Appartement · 1 p. 19/05/2020 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 165 000 €5 690 €/m² 5 690 €

28/02/2020 n° 8 · Appartement · 3 p. 28/02/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 373 980 €6 926 €/m² 6 926 €

12/06/2018 n° 8 · Appartement · 2 p. 12/06/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 223 000 €4 956 €/m² 4 956 €

31/05/2018 n° 8 · Appartement · 1 p. 31/05/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 183 700 €6 334 €/m² 6 334 €

14/12/2017 n° 8 · Appartement · 3 p. 14/12/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 421 500 €5 620 €/m² 5 620 €

18/02/2015 n° 8 · Appartement · 1 p. 18/02/2015 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 160 000 €5 517 €/m² 5 517 €

19/12/2014 n° 8 · Appartement · 1 p. 19/12/2014 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 150 000 €5 172 €/m² 5 172 €

20/10/2014 n° 8 · Appartement · 2 p. 20/10/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 270 000 €6 000 €/m² 6 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 21 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 21

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

4 348 € 8 840 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 870 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

17 AV DE MADRID 41 m² 235 012 € 5 732 €

17 AV DE MADRID 39 m² 293 553 € 7 527 €

17 AV DE MADRID 55 m² 403 975 € 7 345 €

10 RUE VELASQUEZ 78 m² 403 572 € 5 174 €

13 RUE LACOUR 110 m² 810 040 € 7 364 €

11 RUE LACOUR 52 m² 385 008 € 7 404 €

5 RUE LACOUR 31 m² 190 991 € 6 161 €

5 RUE LACOUR 75 m² 465 000 € 6 200 €

11 RUE LACOUR 42 m² 290 010 € 6 905 €

11 RUE LACOUR 42 m² 280 014 € 6 667 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 348 € à 8 840 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse Madrid

Fourchette courante5 351 – 7 790 €/m²

vs commune-12 %

Dernière vente2025

Voir Impasse Madrid ↗

La Source

Tendance 3 ans+14 %

Dans la commune9ᵉ sur 31 quartiers

vs commune-31 %

Voir La Source ↗

Cannes

Tendance 3 ans+15 %

vs département+64 %

Rendement brut3.1 %

Voir Cannes ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune11ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,8 %

au prix de 354 k€

NET (EST.)

2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

829 €

45 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

36 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEImpasse Madrid21 ventes depuis 2014 · 7 357 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Source2 082 ventes · 5 197 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes31 084 ventes · 7 489 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Impasse Madrid à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 870 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 245 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Impasse Madrid a-t-il été vendu ?

21 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/07/2025, appartement de 45 m² à 354 170 €, soit 7 870 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Madrid ?

Oui : 7 870 €/m² contre 7 357 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +7 %, et +36 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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