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France › Cannes › Le Grand Jas › Avenue de Grasse › n° 154

154 Avenue de Grasse, Cannes

Vendu 190 000 € (3 167 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2018 · CP 0640019 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1542 733 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Avenue de Grasse3 912 €/m² 619 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Le Grand Jas3 413 €/m² 367 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −43 %Cannes4 831 €/m² 32 546 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 154Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 329 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AX0040
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2018
NIVEAUX2
LOGEMENTS3
Dernière vente : 3 167 €/m² en 2021 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 154 Avenue de Grasse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 206 € À 3 397 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/03/2021 n° 154 · Appartement · 3 p. 05/03/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 190 000 €3 167 €/m² 3 167 €
18/04/2018 n° 154 · Appartement · 3 p. 18/04/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 164 000 €2 733 €/m² 2 733 €
26/03/2018 n° 154 · Appartement · 2 p. 26/03/2018 · APPT · 131 M² Appartement 131 m² 158 000 €1 206 €/m² 1 206 €
24/01/2018 n° 154 · Appartement · 3 p. 24/01/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 197 000 €3 397 €/m² 3 397 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 119 € 7 105 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 167 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
152 AV DE GRASSE 25 m² 159 000 € 6 360 €
152 AV DE GRASSE 59 m² 125 021 € 2 119 €
152 AV DE GRASSE 57 m² 175 275 € 3 075 €
152 AV DE GRASSE 71 m² 160 034 € 2 254 €
152 AV DE GRASSE 43 m² 177 160 € 4 120 €
150 AV DE GRASSE 95 m² 229 995 € 2 421 €
158 AV DE GRASSE 30 m² 150 000 € 5 000 €
158 AV DE GRASSE 66 m² 139 986 € 2 121 €
162 AV DE GRASSE 46 m² 236 992 € 5 152 €
9 IMP CHEVREUIL 54 m² 205 146 € 3 799 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 119 € à 7 105 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 90 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Grasse
Fourchette courante3 415 – 5 634 €/m²
vs commune-14 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Grasse ↗
Le Grand Jas
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune26ᵉ sur 31 quartiers
vs commune-29 %
Voir Le Grand Jas ↗
Cannes
Tendance 3 ans+11 %
vs département+5 %
Rendement brut4.5 %
Voir Cannes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune11ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7 %
au prix de 190 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 105 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 154 ?

LA RUEAvenue de Grasse619 ventes depuis 2014 · 3 912 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Grand Jas367 ventes · 3 413 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 546 ventes · 4 831 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 154Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 154 Avenue de Grasse à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 167 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 329 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 154 Avenue de Grasse a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/03/2021, appartement de 60 m² à 190 000 €, soit 3 167 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Grasse ?

Non : 3 167 €/m² contre 3 912 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -19 %, et -45 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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