CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Cannes › Le Grand Jas › Avenue de Grasse › n° 152

152 Avenue de Grasse, Cannes

Vendu 177 180 € (4 120 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1926 · CP 064005 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1522 535 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −35 %Avenue de Grasse3 912 €/m² 619 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −26 %Le Grand Jas3 413 €/m² 367 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −48 %Cannes4 832 €/m² 32 546 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 152Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 341 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AX0041
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1926
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 4 120 €/m² en 2025 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 152 Avenue de Grasse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 504 € À 6 360 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/04/2025 n° 152 · Appartement · 2 p. 28/04/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 177 180 €4 120 €/m² 4 120 €
25/04/2023 n° 152 · Appartement · 3 p. 25/04/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 175 275 €3 075 €/m² 3 075 €
19/10/2022 n° 152 · Appartement · 1 p. 19/10/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 159 000 €6 360 €/m² 6 360 €
07/01/2022 n° 152 · Appartement · 3 p. 07/01/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 160 000 €2 254 €/m² 2 254 €
12/03/2021 n° 152 · Appartement · 2 p. 12/03/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 125 000 €2 119 €/m² 2 119 €
06/11/2020 n° 152 · Appartement · 3 p. 06/11/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 106 750 €1 504 €/m² 1 504 €
10/12/2019 n° 152 · Appartement · 2 p. 10/12/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 109 000 €2 535 €/m² 2 535 €
07/02/2019 n° 152 · Appartement · 3 p. 07/02/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 220 000 €3 492 €/m² 3 492 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 121 € 7 105 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 120 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
150 AV DE GRASSE 95 m² 229 995 € 2 421 €
154 AV DE GRASSE 60 m² 190 020 € 3 167 €
158 AV DE GRASSE 30 m² 150 000 € 5 000 €
158 AV DE GRASSE 66 m² 139 986 € 2 121 €
162 AV DE GRASSE 46 m² 236 992 € 5 152 €
9 IMP CHEVREUIL 23 m² 110 009 € 4 783 €
9 IMP CHEVREUIL 54 m² 205 146 € 3 799 €
9 IMP CHEVREUIL 39 m² 129 168 € 3 312 €
9 IMP CHEVREUIL 54 m² 198 018 € 3 667 €
13 IMP CHEVREUIL 24 m² 79 992 € 3 333 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 121 € à 7 105 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 81 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Grasse
Fourchette courante3 415 – 5 634 €/m²
vs commune-14 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Grasse ↗
Le Grand Jas
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune26ᵉ sur 31 quartiers
vs commune-29 %
Voir Le Grand Jas ↗
Cannes
Tendance 3 ans+11 %
vs département+5 %
Rendement brut4.8 %
Voir Cannes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune11ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 177 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
792 €
43 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 152 ?

LA RUEAvenue de Grasse619 ventes depuis 2014 · 3 912 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Grand Jas367 ventes · 3 413 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 546 ventes · 4 832 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 152Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 152 Avenue de Grasse à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 120 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 341 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 152 Avenue de Grasse a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/04/2025, appartement de 43 m² à 177 180 €, soit 4 120 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Grasse ?

Oui : 4 120 €/m² contre 3 912 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien