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France › Cannes › Le Riou › Avenue de Grasse › n° 139

139 Avenue de Grasse, Cannes

Vendu 1 080 000 € (6 667 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 0640070 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 139 Avenue de Grasse, 06400 Cannescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1397 870 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +101 %Avenue de Grasse3 912 €/m² 619 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +84 %Le Riou4 286 €/m² 849 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +42 %Cannes5 556 €/m² 32 546 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 139Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 257 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BN0188
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 6 667 €/m² en 2024 · +70 % vs la rue

Ventes enregistrées au 139 Avenue de Grasse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 278 € À 11 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/03/2024 n° 139 · Appartement · 5 p. 08/03/2024 · APPT · 162 M² Appartement 162 m² 1 080 000 €6 667 €/m² 6 667 €
31/12/2021 n° 139 · Appartement · 6 p. 31/12/2021 · APPT · 183 M² Appartement 183 m² 965 950 €5 278 €/m² 5 278 €
30/05/2021 n° 139 · Appartement · 2 p. 30/05/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 450 000 €9 000 €/m² 9 000 €
19/03/2019 n° 139 · Appartement · 2 p. 19/03/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 550 000 €11 000 €/m² 11 000 €
19/03/2019 n° 139 · Appartement · 5 p. 19/03/2019 · APPT · 162 M² Appartement 162 m² 1 275 000 €7 870 €/m² 7 870 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 793 € 8 824 € ▲ VENTE 2024 ICI · 6 667 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE MARIUS MONTI 36 m² 180 000 € 5 000 €
9 RUE MARIUS MONTI 42 m² 249 984 € 5 952 €
7 RUE MARIUS MONTI 28 m² 119 000 € 4 250 €
3 RUE MARIUS MONTI 100 m² 446 500 € 4 465 €
108 AV DE GRASSE 153 m² 1 350 072 € 8 824 €
108 AV DE GRASSE 153 m² 1 244 349 € 8 133 €
143 AV DE GRASSE 20 m² 139 620 € 6 981 €
17 RUE MARIUS MONTI 21 m² 105 000 € 5 000 €
7 RUE DE BERNIS 135 m² 936 630 € 6 938 €
9 RUE PONT ST VICTOR 51 m² 265 608 € 5 208 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 793 € à 8 824 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 88 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Grasse
Fourchette courante3 580 – 6 432 €/m²
vs commune-16 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Grasse ↗
Le Riou
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune14ᵉ sur 31 quartiers
vs commune-23 %
Voir Le Riou ↗
Cannes
Tendance 3 ans+11 %
vs département+21 %
Rendement brut4.6 %
Voir Cannes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune11ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 1,08 M€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 985 €
162 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 139 ?

LA RUEAvenue de Grasse619 ventes depuis 2014 · 3 912 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Riou849 ventes · 4 286 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 546 ventes · 5 556 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 139Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 139 Avenue de Grasse à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (6 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 257 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 139 Avenue de Grasse a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/03/2024, appartement de 162 m² à 1 080 000 €, soit 6 667 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Grasse ?

Oui : 6 667 €/m² contre 3 912 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +70 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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