France › Cannes › Tassigny › Avenue de Grasse › n° 138

138 Avenue de Grasse, Cannes

Vendu 240 000 € (4 000 €/m²) en 2025 · 40 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 064002 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1383 200 €/m² 40 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Avenue de Grasse3 912 €/m² 619 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −26 %Tassigny4 313 €/m² 788 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Cannes4 941 €/m² 32 546 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 138Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 1 554 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AX0083

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1970

NIVEAUX7

LOGEMENTS66

Dernière vente : 4 000 €/m² en 2025 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 138 Avenue de Grasse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 283 € À 5 533 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/12/2025 n° 138 · Appartement · 3 p. 17/12/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 240 000 €4 000 €/m² 4 000 €

28/08/2025 n° 138 · Appartement · 4 p. 28/08/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 290 000 €3 867 €/m² 3 867 €

28/04/2025 n° 138 · Appartement · 2 p. 28/04/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 220 000 €5 238 €/m² 5 238 €

21/02/2025 n° 138 · Appartement · 3 p. 21/02/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 223 500 €3 725 €/m² 3 725 €

04/10/2024 n° 138 · Appartement · 3 p. 04/10/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 230 000 €4 107 €/m² 4 107 €

02/09/2024 n° 138 · Appartement · 2 p. 02/09/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 180 740 €4 519 €/m² 4 519 €

12/03/2024 n° 138 · Appartement · 2 p. 12/03/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 172 000 €4 095 €/m² 4 095 €

23/02/2024 n° 138 · Appartement · 3 p. 23/02/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 205 000 €3 727 €/m² 3 727 €

25/05/2023 n° 138 · Appartement · 3 p. 25/05/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 235 300 €3 922 €/m² 3 922 €

28/04/2023 n° 138 · Appartement · 3 p. 28/04/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 196 000 €3 267 €/m² 3 267 €

24/04/2023 n° 138 · Appartement · 3 p. 24/04/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 160 000 €2 667 €/m² 2 667 €

08/02/2023 n° 138 · Appartement · 3 p. 08/02/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 287 300 €4 788 €/m² 4 788 €

27/12/2022 n° 138 · Appartement · 2 p. 27/12/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 220 000 €5 238 €/m² 5 238 €

26/10/2022 n° 138 · Appartement · 3 p. 26/10/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 217 590 €3 627 €/m² 3 627 €

25/10/2022 n° 138 · Appartement · 4 p. 25/10/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 279 000 €3 720 €/m² 3 720 €

03/08/2022 n° 138 · Appartement · 4 p. 03/08/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 164 000 €2 733 €/m² 2 733 €

07/03/2022 n° 138 · Appartement · 4 p. 07/03/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 175 000 €2 500 €/m² 2 500 €

25/11/2021 n° 138 · Appartement · 3 p. 25/11/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 178 000 €2 967 €/m² 2 967 €

27/07/2021 n° 138 · Appartement · 2 p. 27/07/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 160 250 €3 561 €/m² 3 561 €

23/07/2021 n° 138 · Appartement · 3 p. 23/07/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 191 890 €3 198 €/m² 3 198 €

07/06/2021 n° 138 · Appartement · 2 p. 07/06/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 152 000 €3 800 €/m² 3 800 €

26/03/2021 n° 138 · Appartement · 1 p. 26/03/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 180 000 €3 000 €/m² 3 000 €

02/10/2020 n° 138 · Appartement · 4 p. 02/10/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 202 400 €2 699 €/m² 2 699 €

03/08/2020 n° 138 · Appartement · 4 p. 03/08/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 415 000 €5 533 €/m² 5 533 €

19/05/2020 n° 138 · Appartement · 3 p. 19/05/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 142 000 €2 367 €/m² 2 367 €

20/08/2019 n° 138 · Appartement · 3 p. 20/08/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 185 000 €3 304 €/m² 3 304 €

16/05/2019 n° 138 · Appartement · 4 p. 16/05/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 220 000 €2 933 €/m² 2 933 €

30/08/2018 n° 138 · Appartement · 2 p. 30/08/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 102 000 €2 550 €/m² 2 550 €

02/08/2018 n° 138 · Appartement · 4 p. 02/08/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 355 000 €4 733 €/m² 4 733 €

30/03/2018 n° 138 · Appartement · 4 p. 30/03/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 165 000 €2 357 €/m² 2 357 €

09/02/2018 n° 138 · Appartement · 3 p. 09/02/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 149 000 €2 403 €/m² 2 403 €

13/09/2017 n° 138 · Appartement · 4 p. 13/09/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 220 000 €3 143 €/m² 3 143 €

07/03/2017 n° 138 · Appartement · 3 p. 07/03/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 140 000 €2 373 €/m² 2 373 €

13/12/2016 n° 138 · Appartement · 2 p. 13/12/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 155 000 €3 690 €/m² 3 690 €

25/11/2016 n° 138 · Appartement · 3 p. 25/11/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 145 000 €2 417 €/m² 2 417 €

16/06/2016 n° 138 · Appartement · 4 p. 16/06/2016 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 185 000 €2 467 €/m² 2 467 €

13/06/2016 n° 138 · Appartement · 2 p. 13/06/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 120 000 €2 927 €/m² 2 927 €

24/03/2016 n° 138 · Appartement · 3 p. 24/03/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 192 000 €3 200 €/m² 3 200 €

12/12/2014 n° 138 · Appartement · 4 p. 12/12/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 170 000 €2 429 €/m² 2 429 €

08/04/2014 n° 138 · Appartement · 3 p. 08/04/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 137 000 €2 283 €/m² 2 283 €

Tri et filtres s'appliquent aux 40 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 40

Avenue de Grasse, numéro par numéro

90 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 136 n° 139 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 127+33 %5 200 €/m²Appt 67 m² · 2 ventes · 2025 n° 131−31 %2 681 €/m²Appt 40 m² · 2 ventes · 2018 n° 139+101 %7 870 €/m²Appt 162 m² · 5 ventes · 2024 n° 143−4 %3 750 €/m²Appt 20 m² · 6 ventes · 2023 n° 145+29 %5 046 €/m²Maison 109 m² · vendu 2020

AVENUE DE GRASSEMÉDIANE DE LA RUE 3 912 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 124+15 %4 481 €/m²Maison 115 m² · vendu 2017 n° 136+14 %4 468 €/m²Maison 141 m² · vendu 2020

n° 138VOUS ÊTES ICI3 200 €/m²40 ventes · dernière 2025

n° 146−13 %3 385 €/m²Maison 65 m² · 3 ventes · 2020 n° 150−38 %2 421 €/m²Appt 95 m² · vendu 2022 n° 152−28 %2 805 €/m²Appt 43 m² · 8 ventes · 2025 n° 154−25 %2 950 €/m²Appt 60 m² · 4 ventes · 2021 n° 158−2 %3 833 €/m²Appt 30 m² · 4 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 90 adresses vendues Avenue de Grasse →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 156 € 6 360 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

27 RUE DES VOSGES 26 m² 114 530 € 4 405 €

27 RUE DES VOSGES 76 m² 215 004 € 2 829 €

27 RUE DES VOSGES 45 m² 188 010 € 4 178 €

27 RUE DES VOSGES 18 m² 94 500 € 5 250 €

25 RUE DES VOSGES 45 m² 228 960 € 5 088 €

25 RUE DES VOSGES 20 m² 124 000 € 6 200 €

25 RUE DES VOSGES 58 m² 219 994 € 3 793 €

25 RUE DES VOSGES 58 m² 290 986 € 5 017 €

25 RUE DES VOSGES 58 m² 259 028 € 4 466 €

25 RUE DES VOSGES 58 m² 294 988 € 5 086 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 156 € à 6 360 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 85 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de Grasse

Fourchette courante3 508 – 6 481 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2026

Voir Avenue de Grasse ↗

Tassigny

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune13ᵉ sur 31 quartiers

vs commune-13 %

Voir Tassigny ↗

Cannes

Tendance 3 ans+11 %

vs département+7 %

Rendement brut5 %

Voir Cannes ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune11ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 240 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 105 €

60 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 138 ?

LA RUEAvenue de Grasse619 ventes depuis 2014 · 3 912 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTassigny788 ventes · 4 313 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 546 ventes · 4 941 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 138Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 138 Avenue de Grasse à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 554 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 138 Avenue de Grasse a-t-il été vendu ?

40 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/12/2025, appartement de 60 m² à 240 000 €, soit 4 000 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Grasse ?

Oui : 4 000 €/m² contre 3 912 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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