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France › Cannes › Le Grand Jas › Avenue de Grasse › n° 162

162 Avenue de Grasse, Cannes

Vendu 237 000 € (5 152 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 0640032 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1623 438 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Avenue de Grasse3 912 €/m² 619 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Le Grand Jas3 413 €/m² 367 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Cannes4 724 €/m² 32 546 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 162Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 278 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AX0277
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1990
NIVEAUX4
LOGEMENTS17
Dernière vente : 5 152 €/m² en 2024 · +32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 162 Avenue de Grasse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 696 € À 5 313 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/07/2024 n° 162 · Appartement · 2 p. 26/07/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 237 000 €5 152 €/m² 5 152 €
19/06/2020 n° 162 · Appartement · 3 p. 19/06/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 235 000 €3 406 €/m² 3 406 €
31/07/2019 n° 162 · Appartement · 1 p. 31/07/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 110 000 €3 438 €/m² 3 438 €
03/04/2019 n° 162 · Appartement · 3 p. 03/04/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 305 750 €4 368 €/m² 4 368 €
10/05/2017 n° 162 · Appartement · 2 p. 10/05/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 139 000 €3 390 €/m² 3 390 €
21/02/2017 n° 162 · Appartement · 1 p. 21/02/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 170 000 €5 313 €/m² 5 313 €
19/12/2016 n° 162 · Appartement · 3 p. 19/12/2016 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 310 000 €2 696 €/m² 2 696 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 119 € 8 444 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 152 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
158 AV DE GRASSE 66 m² 139 986 € 2 121 €
158 AV DE GRASSE 30 m² 150 000 € 5 000 €
154 AV DE GRASSE 60 m² 190 020 € 3 167 €
152 AV DE GRASSE 57 m² 175 275 € 3 075 €
152 AV DE GRASSE 59 m² 125 021 € 2 119 €
152 AV DE GRASSE 25 m² 159 000 € 6 360 €
152 AV DE GRASSE 43 m² 177 160 € 4 120 €
152 AV DE GRASSE 71 m² 160 034 € 2 254 €
207 AV DE GRASSE 121 m² 350 053 € 2 893 €
207 AV DE GRASSE 75 m² 210 000 € 2 800 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 119 € à 8 444 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 98 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Grasse
Fourchette courante3 424 – 5 609 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Grasse ↗
Le Grand Jas
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune26ᵉ sur 31 quartiers
vs commune-28 %
Voir Le Grand Jas ↗
Cannes
Tendance 3 ans+11 %
vs département+3 %
Rendement brut4.7 %
Voir Cannes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune11ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 237 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
847 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 162 ?

LA RUEAvenue de Grasse619 ventes depuis 2014 · 3 912 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Grand Jas367 ventes · 3 413 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 546 ventes · 4 724 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 162Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 162 Avenue de Grasse à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 152 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 278 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 162 Avenue de Grasse a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/07/2024, appartement de 46 m² à 237 000 €, soit 5 152 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Grasse ?

Oui : 5 152 €/m² contre 3 912 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +32 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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