CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Caen › Le Château › Rue Froide › n° 53

53 Rue Froide, Caen

Vendu 45 000 € (3 214 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1700 · CP 1400014 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 533 214 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Froide3 742 €/m² 152 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Le Château3 000 €/m² 1 056 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Caen3 599 €/m² 26 725 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 152 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 773 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle KI0017
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1700
NIVEAUX6
LOGEMENTS10
Dernière vente : 3 214 €/m² en 2025 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 53 Rue Froide

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 214 € À 4 944 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/03/2025 n° 53 · Appartement · 1 p. 26/03/2025 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 45 000 €3 214 €/m² 3 214 €
10/02/2023 n° 53 · Appartement · 1 p. 10/02/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 82 000 €4 556 €/m² 4 556 €
16/01/2023 n° 53 · Appartement · 1 p. 16/01/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 89 000 €4 944 €/m² 4 944 €
22/07/2022 n° 53 · Appartement · 1 p. 22/07/2022 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 31 000 €2 214 €/m² 2 214 €
13/10/2020 n° 53 · Appartement · 1 p. 13/10/2020 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 66 950 €3 719 €/m² 3 719 €
07/08/2014 n° 53 · Appartement · 1 p. 07/08/2014 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 55 000 €3 056 €/m² 3 056 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 605 € 6 333 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 214 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE SAINT SAUVEUR 30 m² 129 990 € 4 333 €
5 RUE SAINT SAUVEUR 25 m² 122 000 € 4 880 €
5 RUE SAINT SAUVEUR 15 m² 78 000 € 5 200 €
5 RUE SAINT SAUVEUR 15 m² 94 995 € 6 333 €
7 RUE SAINT SAUVEUR 25 m² 132 050 € 5 282 €
7 RUE SAINT SAUVEUR 22 m² 105 996 € 4 818 €
19 RUE DES CROISIERS 38 m² 115 482 € 3 039 €
19 RUE DES CROISIERS 37 m² 188 922 € 5 106 €
9 RUE SAINT SAUVEUR 26 m² 77 506 € 2 981 €
9 RUE SAINT SAUVEUR 38 m² 135 242 € 3 559 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 605 € à 6 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 33 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Froide
Fourchette courante3 519 – 4 430 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2026
Voir Rue Froide ↗
Le Château
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune5ᵉ sur 49 quartiers
vs commune-17 %
Voir Le Château ↗
Caen
Tendance 3 ans+6 %
vs département+15 %
Rendement brut3.1 %
Voir Caen ↗
Calvados
Rang de la commune31ᵉ sur 56
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 301 – 3 593 €/m²
Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 45 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
182 €
14 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 53 ?

LA RUERue Froide152 ventes depuis 2014 · 3 742 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Château1 056 ventes · 3 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 725 ventes · 3 599 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 53 Rue Froide à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 214 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 773 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 53 Rue Froide a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/03/2025, appartement de 14 m² à 45 000 €, soit 3 214 €/m².

Est-ce cher pour Rue Froide ?

Non : 3 214 €/m² contre 3 742 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien