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France › Caen › Le Château › Rue Froide › n° 45

45 Rue Froide, Caen

Vendu 115 000 € (4 423 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1914 · CP 1400018 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 453 269 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Froide3 742 €/m² 152 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Le Château3 000 €/m² 1 056 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Caen3 607 €/m² 26 725 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 152 ventes dans la rue
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Calée sur 1 808 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KI0022
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1914
NIVEAUX5
LOGEMENTS9
Dernière vente : 4 423 €/m² en 2024 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 45 Rue Froide

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 292 € À 4 423 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/09/2024 n° 45 · Appartement · 1 p. 12/09/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 115 000 €4 423 €/m² 4 423 €
15/02/2022 n° 45 · Appartement · 1 p. 15/02/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 95 000 €3 654 €/m² 3 654 €
01/04/2021 n° 45 · Appartement · 1 p. 01/04/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 85 000 €3 269 €/m² 3 269 €
17/07/2020 n° 45 · Appartement · 3 p. 17/07/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 170 968 €2 849 €/m² 2 849 €
11/03/2019 n° 45 · Appartement · 3 p. 11/03/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 77 500 €1 292 €/m² 1 292 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 067 € 6 333 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 423 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE SAINT SAUVEUR 30 m² 129 990 € 4 333 €
22 RUE FROIDE 48 m² 125 040 € 2 605 €
22 RUE FROIDE 41 m² 150 019 € 3 659 €
20 RUE FROIDE 32 m² 141 504 € 4 422 €
20 RUE FROIDE 30 m² 113 010 € 3 767 €
43 RUE FROIDE 178 m² 189 926 € 1 067 €
53 RUE FROIDE 18 m² 82 008 € 4 556 €
53 RUE FROIDE 14 m² 44 996 € 3 214 €
53 RUE FROIDE 18 m² 88 992 € 4 944 €
53 RUE FROIDE 14 m² 30 996 € 2 214 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 067 € à 6 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 26 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Froide
Fourchette courante3 519 – 4 430 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2026
Voir Rue Froide ↗
Le Château
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune5ᵉ sur 49 quartiers
vs commune-17 %
Voir Le Château ↗
Caen
Tendance 3 ans+6 %
vs département+15 %
Rendement brut3.8 %
Voir Caen ↗
Calvados
Rang de la commune31ᵉ sur 56
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 301 – 3 593 €/m²
Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 115 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
338 €
26 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA RUERue Froide152 ventes depuis 2014 · 3 742 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Château1 056 ventes · 3 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 725 ventes · 3 607 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Rue Froide à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 423 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 808 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Rue Froide a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/09/2024, appartement de 26 m² à 115 000 €, soit 4 423 €/m².

Est-ce cher pour Rue Froide ?

Oui : 4 423 €/m² contre 3 742 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +18 %, et +45 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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