France › Caen › Le Beau Site › Rue du Mesnil › n° 15

15 Rue du Mesnil, Caen

Vendu 847 500 € (4 581 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1963 · CP 140008 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 153 205 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue du Mesnil4 250 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Le Beau Site3 250 €/m² 670 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Caen4 107 €/m² 26 725 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

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Calée sur 101 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle NW0124

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1963

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN690 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 4 581 €/m² en 2022 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 15 Rue du Mesnil

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 324 € À 4 581 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/06/2022 n° 15 · Maison · 6 p. 01/06/2022 · MAISON · 185 M² Maison 185 m² 847 500 €4 581 €/m² 4 581 €

04/02/2019 n° 15 · Maison · 5 p. 04/02/2019 · MAISON · 185 M² Maison 185 m² 593 000 €3 205 €/m² 3 205 €

06/12/2017 n° 15 · Maison · 5 p. 06/12/2017 · MAISON · 185 M² Maison 185 m² 430 000 €2 324 €/m² 2 324 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue du Mesnil, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 14 n° 16 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+0 %4 250 €/m²Appt 80 m² · 3 ventes · 2025 n° 5 T−24 %3 226 €/m²Maison 124 m² · vendu 2021 n° 7+25 %5 310 €/m²Maison 133 m² · 2 ventes · 2025 n° 9−22 %3 312 €/m²Maison 154 m² · vendu 2021

n° 15VOUS ÊTES ICI3 205 €/m²3 ventes · dernière 2022

n° 17−40 %2 531 €/m²Maison 190 m² · vendu 2015

RUE DU MESNILMÉDIANE DE LA RUE 4 250 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−48 %2 194 €/m²Appt 139 m² · 7 ventes · 2023 n° 8−33 %2 837 €/m²Maison 123 m² · vendu 2020 n° 14−36 %2 715 €/m²Maison 137 m² · vendu 2019 n° 16−48 %2 215 €/m²Maison 149 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 212 € 6 261 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 581 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE DU MESNIL 154 m² 510 048 € 3 312 €

7 RUE DU MESNIL 133 m² 595 042 € 4 474 €

7 RUE DU MESNIL 133 m² 817 551 € 6 147 €

5 T RUE DU MESNIL 124 m² 400 024 € 3 226 €

4 RUE DES FRAISIERS 90 m² 486 990 € 5 411 €

13 RUE DE MALTOT 93 m² 414 966 € 4 462 €

3 RUE DES FRAISIERS 121 m² 392 040 € 3 240 €

5 RUE DES FRAISIERS 125 m² 402 000 € 3 216 €

18 RUE DU PONT CREON 186 m² 465 000 € 2 500 €

19 ALL DES ARTS 229 m² 804 935 € 3 515 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 212 € à 6 261 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 214 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Mesnil

Fourchette courante3 844 – 4 745 €/m²

vs commune+12 %

Dernière vente2025

Voir Rue du Mesnil ↗

Le Beau Site

Tendance 3 ans-12 %

Dans la commune10ᵉ sur 49 quartiers

vs commune-21 %

Voir Le Beau Site ↗

Caen

Tendance 3 ans+7 %

vs département+75 %

Rendement brut3.5 %

Voir Caen ↗

Calvados

Rang de la commune20ᵉ sur 344

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 862 – 2 668 €/m²

Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,9 %

au prix de 848 k€

NET (EST.)

2,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 059 €

185 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

34 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 15 ?

LA RUERue du Mesnil21 ventes depuis 2014 · 4 250 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Beau Site670 ventes · 3 250 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 725 ventes · 4 107 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 15 Rue du Mesnil à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 581 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 101 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 15 Rue du Mesnil a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/06/2022, maison de 185 m² à 847 500 €, soit 4 581 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Mesnil ?

Oui : 4 581 €/m² contre 4 250 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et +51 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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