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France › Caen › Préfecture › Rue Demolombe › n° 7

7 Rue Demolombe, Caen

Vendu 302 939 € (4 039 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1950 · CP 1400018 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 846 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Demolombe3 429 €/m² 62 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Préfecture3 252 €/m² 990 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Caen3 593 €/m² 26 725 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 60 ventes dans la rue
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Calée sur 1 754 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KY0133
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1950
NIVEAUX5
LOGEMENTS19
Dernière vente : 4 039 €/m² en 2025 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Demolombe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 846 € À 4 246 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/01/2025 n° 7 · Appartement · 4 p. 10/01/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 302 939 €4 039 €/m² 4 039 €
10/01/2025 n° 7 · Appartement · 4 p. 10/01/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 302 939 €4 039 €/m² 4 039 €
02/07/2024 n° 7 · Appartement · 4 p. 02/07/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 160 000 €2 133 €/m² 2 133 €
25/03/2024 n° 7 · Appartement · 4 p. 25/03/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 265 000 €3 397 €/m² 3 397 €
28/02/2024 n° 7 · Appartement · 3 p. 28/02/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 276 000 €4 246 €/m² 4 246 €
23/08/2021 n° 7 · Appartement · 3 p. 23/08/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 238 000 €3 662 €/m² 3 662 €
18/12/2020 n° 7 · Appartement · 4 p. 18/12/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 205 000 €2 697 €/m² 2 697 €
07/02/2018 n° 7 · Appartement · 3 p. 07/02/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 185 000 €2 846 €/m² 2 846 €
02/09/2016 n° 7 · Appartement · 1 p. 02/09/2016 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 110 000 €846 €/m² 846 €
02/12/2014 n° 7 · Appartement · 3 p. 02/12/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 146 900 €2 193 €/m² 2 193 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 714 € 5 386 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 039 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 RUE DEMOLOMBE 219 m² 1 163 985 € 5 315 €
20 RUE DEMOLOMBE 21 m² 85 701 € 4 081 €
120 RUE SAINT PIERRE 42 m² 124 992 € 2 976 €
10 RUE DEMOLOMBE 45 m² 139 995 € 3 111 €
10 RUE DEMOLOMBE 45 m² 134 010 € 2 978 €
116 RUE SAINT PIERRE 22 m² 99 000 € 4 500 €
116 RUE SAINT PIERRE 22 m² 118 492 € 5 386 €
100 RUE SAINT PIERRE 17 m² 64 498 € 3 794 €
104 RUE SAINT PIERRE 63 m² 209 979 € 3 333 €
104 RUE SAINT PIERRE 23 m² 117 300 € 5 100 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 714 € à 5 386 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Demolombe
Fourchette courante2 617 – 4 123 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue Demolombe ↗
Préfecture
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune3ᵉ sur 49 quartiers
vs commune-9 %
Voir Préfecture ↗
Caen
Tendance 3 ans+6 %
vs département+15 %
Rendement brut4.9 %
Voir Caen ↗
Calvados
Rang de la commune31ᵉ sur 56
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 301 – 3 593 €/m²
Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 303 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
974 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Demolombe62 ventes depuis 2014 · 3 429 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPréfecture990 ventes · 3 252 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 725 ventes · 3 593 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Demolombe à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 039 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 754 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Demolombe a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/01/2025, appartement de 75 m² à 302 939 €, soit 4 039 €/m².

Est-ce cher pour Rue Demolombe ?

Oui : 4 039 €/m² contre 3 429 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +18 %, et +33 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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