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France › Caen › Le Château › Rue Demolombe › n° 10

10 Rue Demolombe, Caen

Vendu 140 000 € (3 111 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 140009 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 102 978 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Demolombe3 429 €/m² 62 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Le Château3 000 €/m² 1 056 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Caen3 582 €/m² 26 725 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 60 ventes dans la rue
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Calée sur 1 798 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KI0194
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX4
LOGEMENTS3
Dernière vente : 3 111 €/m² en 2022 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Demolombe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 533 € À 3 111 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/11/2022 n° 10 · Appartement · 2 p. 18/11/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 140 000 €3 111 €/m² 3 111 €
13/09/2022 n° 10 · Appartement · 2 p. 13/09/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 134 000 €2 978 €/m² 2 978 €
09/09/2019 n° 10 · Appartement · 2 p. 09/09/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 114 000 €2 533 €/m² 2 533 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 133 € 8 906 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 111 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
100 RUE SAINT PIERRE 17 m² 64 498 € 3 794 €
100 RUE SAINT PIERRE 41 m² 206 353 € 5 033 €
100 RUE SAINT PIERRE 49 m² 156 996 € 3 204 €
100 RUE SAINT PIERRE 40 m² 213 000 € 5 325 €
104 RUE SAINT PIERRE 63 m² 209 979 € 3 333 €
104 RUE SAINT PIERRE 23 m² 117 300 € 5 100 €
104 RUE SAINT PIERRE 43 m² 118 981 € 2 767 €
100 RUE SAINT PIERRE 40 m² 173 120 € 4 328 €
18 RUE DEMOLOMBE 219 m² 1 163 985 € 5 315 €
116 RUE SAINT PIERRE 22 m² 99 000 € 4 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 133 € à 8 906 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Demolombe
Fourchette courante2 617 – 4 123 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue Demolombe ↗
Le Château
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune5ᵉ sur 49 quartiers
vs commune-16 %
Voir Le Château ↗
Caen
Tendance 3 ans+6 %
vs département+15 %
Rendement brut4.3 %
Voir Caen ↗
Calvados
Rang de la commune31ᵉ sur 56
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 301 – 3 593 €/m²
Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 140 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
584 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Demolombe62 ventes depuis 2014 · 3 429 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Château1 056 ventes · 3 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 725 ventes · 3 582 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Demolombe à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 111 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 798 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Demolombe a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/11/2022, appartement de 45 m² à 140 000 €, soit 3 111 €/m².

Est-ce cher pour Rue Demolombe ?

Non : 3 111 €/m² contre 3 429 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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