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France › Caen › Préfecture › Rue Demolombe › n° 13

13 Rue Demolombe, Caen

Vendu 96 000 € (3 429 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 140000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 500 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue Demolombe3 413 €/m² 63 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Préfecture3 247 €/m² 970 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Caen3 594 €/m² 26 711 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 61 ventes dans la rue
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Calée sur 1 740 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles KY0114 + KY0115
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 3 429 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Demolombe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 143 € À 5 227 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/07/2024 n° 13 · Appartement · 1 p. 19/07/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 96 000 €3 429 €/m² 3 429 €
07/06/2023 n° 13 · Appartement · 1 p. 07/06/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 45 000 €2 143 €/m² 2 143 €
12/10/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 12/10/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 115 000 €5 227 €/m² 5 227 €
13/07/2022 n° 13 · Appartement · 1 p. 13/07/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 70 000 €2 500 €/m² 2 500 €
01/07/2022 n° 13 · Appartement · 1 p. 01/07/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 80 000 €2 500 €/m² 2 500 €
08/06/2022 n° 13 · Appartement · 1 p. 08/06/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 80 000 €2 500 €/m² 2 500 €
08/10/2018 n° 13 · Appartement · 2 p. 08/10/2018 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 97 500 €4 432 €/m² 4 432 €
06/02/2017 n° 13 · Appartement · 2 p. 06/02/2017 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 56 000 €2 545 €/m² 2 545 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 970 € 8 117 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 429 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 B RUE DEMOLOMBE 16 m² 82 000 € 5 125 €
11 B RUE DEMOLOMBE 33 m² 118 008 € 3 576 €
11 B RUE DEMOLOMBE 18 m² 92 196 € 5 122 €
1 RUE QUINCAMPOIX 31 m² 109 988 € 3 548 €
1 RUE QUINCAMPOIX 39 m² 135 018 € 3 462 €
1 RUE QUINCAMPOIX 27 m² 88 992 € 3 296 €
1 RUE QUINCAMPOIX 31 m² 85 002 € 2 742 €
1 RUE QUINCAMPOIX 28 m² 103 992 € 3 714 €
1 RUE QUINCAMPOIX 30 m² 99 990 € 3 333 €
1 RUE QUINCAMPOIX 23 m² 89 700 € 3 900 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 970 € à 8 117 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Demolombe
Fourchette courante2 615 – 4 109 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Demolombe ↗
Préfecture
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune3ᵉ sur 49 quartiers
vs commune-10 %
Voir Préfecture ↗
Caen
Tendance 3 ans+7 %
vs département+15 %
Rendement brut3.9 %
Voir Caen ↗
Calvados
Rang de la commune31ᵉ sur 58
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 221 – 3 551 €/m²
Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 96 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
364 €
28 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Demolombe63 ventes depuis 2014 · 3 413 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPréfecture970 ventes · 3 247 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 711 ventes · 3 594 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Demolombe à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 429 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 740 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Demolombe a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/07/2024, appartement de 28 m² à 96 000 €, soit 3 429 €/m².

Est-ce cher pour Rue Demolombe ?

Oui : 3 429 €/m² contre 3 413 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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