CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Caen › Jardin des Plantes › Boulevard Richemond › n° 7

7 Boulevard Richemond, Caen

Vendu 124 000 € (2 696 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 140005 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 856 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Boulevard Richemond2 824 €/m² 185 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Jardin des Plantes2 719 €/m² 707 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Caen3 095 €/m² 26 725 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 185 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 727 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle IB0448
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1975
NIVEAUX4
LOGEMENTS47
Dernière vente : 2 696 €/m² en 2024 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Boulevard Richemond

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 957 € À 3 724 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/09/2025 n° 7 · Appartement · 2 p. 30/09/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 110 000 €2 391 €/m² 2 391 €
18/06/2025 n° 7 · Appartement · 2 p. 18/06/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 118 000 €2 565 €/m² 2 565 €
18/12/2024 n° 7 · Appartement · 2 p. 18/12/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 139 000 €3 022 €/m² 3 022 €
16/04/2024 n° 7 · Appartement · 2 p. 16/04/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 124 000 €2 696 €/m² 2 696 €
01/07/2022 n° 7 · Appartement · 1 p. 01/07/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 108 000 €3 724 €/m² 3 724 €
07/06/2021 n° 7 · Appartement · 2 p. 07/06/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 132 800 €2 887 €/m² 2 887 €
09/04/2021 n° 7 · Appartement · 2 p. 09/04/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 128 500 €2 856 €/m² 2 856 €
19/08/2020 n° 7 · Appartement · 2 p. 19/08/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 90 000 €1 957 €/m² 1 957 €
18/08/2020 n° 7 · Appartement · 2 p. 18/08/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 106 000 €2 304 €/m² 2 304 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 935 € 4 515 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 696 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
49 RUE DES ROSIERS 22 m² 79 992 € 3 636 €
49 RUE DES ROSIERS 27 m² 84 996 € 3 148 €
49 RUE DES ROSIERS 62 m² 142 972 € 2 306 €
49 RUE DES ROSIERS 45 m² 139 005 € 3 089 €
49 RUE DES ROSIERS 28 m² 114 996 € 4 107 €
49 RUE DES ROSIERS 27 m² 77 004 € 2 852 €
49 RUE DES ROSIERS 65 m² 212 030 € 3 262 €
49 RUE DES ROSIERS 62 m² 119 970 € 1 935 €
49 RUE DES ROSIERS 45 m² 130 005 € 2 889 €
49 RUE DES ROSIERS 62 m² 178 002 € 2 871 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 935 € à 4 515 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 87 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Richemond
Fourchette courante2 477 – 3 250 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Richemond ↗
Jardin des Plantes
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune13ᵉ sur 49 quartiers
vs commune-12 %
Voir Jardin des Plantes ↗
Caen
Tendance 3 ans+6 %
vs département-1 %
Rendement brut5 %
Voir Caen ↗
Calvados
Rang de la commune31ᵉ sur 56
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 301 – 3 593 €/m²
Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 124 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
597 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEBoulevard Richemond185 ventes depuis 2014 · 2 824 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJardin des Plantes707 ventes · 2 719 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 725 ventes · 3 095 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Boulevard Richemond à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 696 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 727 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Boulevard Richemond a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/04/2024, appartement de 46 m² à 124 000 €, soit 2 696 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Richemond ?

Non : 2 696 €/m² contre 2 824 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien