France › Caen › Jardin des Plantes › Rue Saint Gabriel › n° 46

46 Rue Saint Gabriel, Caen

Vendu 200 000 € (2 857 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1950 · CP 1400015 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 462 360 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Rue Saint Gabriel3 364 €/m² 53 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Jardin des Plantes2 719 €/m² 707 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Caen3 221 €/m² 26 725 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 51 ventes dans la rue

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Calée sur 968 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle IB0441

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1950

NIVEAUX3

LOGEMENTS5

Dernière vente : 2 857 €/m² en 2023 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 46 Rue Saint Gabriel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 683 € À 2 967 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/09/2023 n° 46 · Appartement · 4 p. 12/09/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 200 000 €2 857 €/m² 2 857 €

22/05/2023 n° 46 · Appartement · 4 p. 22/05/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 140 000 €2 000 €/m² 2 000 €

30/09/2019 n° 46 · Appartement · 3 p. 30/09/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 178 000 €2 967 €/m² 2 967 €

18/07/2017 n° 46 · Appartement · 3 p. 18/07/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 141 600 €2 360 €/m² 2 360 €

07/11/2016 n° 46 · Appartement · 3 p. 07/11/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 101 000 €1 683 €/m² 1 683 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Saint Gabriel, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 38

CÔTÉ IMPAIR

n° 13−26 %2 500 €/m²Appt 48 m² · vendu 2024 n° 15−28 %2 432 €/m²Appt 48 m² · 20 ventes · 2022 n° 27+2 %3 425 €/m²Maison 73 m² · vendu 2023

RUE SAINT GABRIELMÉDIANE DE LA RUE 3 364 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+70 %5 732 €/m²Maison 168 m² · vendu 2023 n° 6+58 %5 312 €/m²Maison 85 m² · vendu 2023 n° 12+35 %4 531 €/m²Appt 34 m² · 4 ventes · 2026 n° 14+1 %3 382 €/m²Appt 39 m² · 5 ventes · 2020 n° 18−31 %2 315 €/m²Appt 43 m² · 10 ventes · 2022 n° 22−24 %2 543 €/m²Maison 116 m² · vendu 2023 n° 32+39 %4 669 €/m²Maison 118 m² · vendu 2016 n° 36−31 %2 336 €/m²Maison 244 m² · vendu 2016 n° 38−4 %3 238 €/m²Maison 150 m² · 2 ventes · 2024

n° 46VOUS ÊTES ICI2 360 €/m²5 ventes · dernière 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 932 € 3 377 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 857 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE DR THIBOUT DE LA FRESNAYE 57 m² 143 013 € 2 509 €

2 RUE DR THIBOUT DE LA FRESNAYE 57 m² 117 990 € 2 070 €

2 RUE DR THIBOUT DE LA FRESNAYE 59 m² 123 782 € 2 098 €

2 RUE DR THIBOUT DE LA FRESNAYE 77 m² 260 029 € 3 377 €

15 BD RICHEMOND 32 m² 84 992 € 2 656 €

17 BD RICHEMOND 96 m² 237 024 € 2 469 €

21 BD RICHEMOND 80 m² 250 000 € 3 125 €

17 BD RICHEMOND 58 m² 124 526 € 2 147 €

15 BD RICHEMOND 88 m² 170 016 € 1 932 €

23 BD RICHEMOND 65 m² 179 985 € 2 769 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 932 € à 3 377 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 175 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Saint-Gabriel

Fourchette courante2 850 – 3 916 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2026

Voir Rue Saint-Gabriel ↗

Jardin des Plantes

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune13ᵉ sur 49 quartiers

vs commune-16 %

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Caen

Tendance 3 ans+6 %

vs département+3 %

Rendement brut5.2 %

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Calvados

Rang de la commune31ᵉ sur 56

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 301 – 3 593 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 200 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

909 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 46 ?

LA RUERue Saint Gabriel53 ventes depuis 2014 · 3 364 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJardin des Plantes707 ventes · 2 719 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 725 ventes · 3 221 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Rue Saint Gabriel à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 857 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 968 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Rue Saint Gabriel a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/09/2023, appartement de 70 m² à 200 000 €, soit 2 857 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Gabriel ?

Non : 2 857 €/m² contre 3 364 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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