France › Cachan › Centre Ville › Rue Couste › n° 35

35 Rue Couste, Cachan

Vendu 405 000 € (6 864 €/m²) en 2023 · 25 ventes enregistrées à ce numéro · CP 942301 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 357 458 €/m² 25 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +10 %Rue Couste6 791 €/m² 102 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +47 %Centre Ville5 087 €/m² 1 424 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +42 %Cachan5 241 €/m² 3 976 ventesPrix à Cachan → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 102 ventes dans la rue

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Calée sur 664 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0Y0545

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 6 864 €/m² en 2023 · +1 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 35 Rue Couste

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 6 667 € À 9 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/04/2024 n° 35 · Appartement · 3 p. 25/04/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 473 000 €7 883 €/m² 7 883 €

08/04/2024 n° 35 · Appartement · 3 p. 08/04/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 420 000 €7 119 €/m² 7 119 €

27/12/2023 n° 35 · Appartement · 3 p. 27/12/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 470 000 €7 966 €/m² 7 966 €

07/12/2023 n° 35 · Appartement · 3 p. 07/12/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 405 000 €6 864 €/m² 6 864 €

01/09/2023 n° 35 · Appartement · 4 p. 01/09/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 513 000 €6 840 €/m² 6 840 €

29/08/2023 n° 35 · Appartement · 4 p. 29/08/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 495 000 €6 689 €/m² 6 689 €

25/07/2023 n° 35 · Appartement · 2 p. 25/07/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 305 000 €8 971 €/m² 8 971 €

18/04/2023 n° 35 · Appartement · 2 p. 18/04/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 360 000 €8 780 €/m² 8 780 €

04/04/2023 n° 35 · Appartement · 4 p. 04/04/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 500 000 €6 667 €/m² 6 667 €

30/03/2023 n° 35 · Appartement · 3 p. 30/03/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 509 000 €8 930 €/m² 8 930 €

13/03/2023 n° 35 · Appartement · 3 p. 13/03/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 420 000 €7 119 €/m² 7 119 €

06/03/2023 n° 35 · Appartement · 3 p. 06/03/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 415 000 €7 034 €/m² 7 034 €

14/02/2023 n° 35 · Appartement · 4 p. 14/02/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 600 000 €7 895 €/m² 7 895 €

19/01/2023 n° 35 · Appartement · 3 p. 19/01/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 435 000 €6 905 €/m² 6 905 €

12/01/2023 n° 35 · Appartement · 3 p. 12/01/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 440 000 €7 458 €/m² 7 458 €

28/12/2022 n° 35 · Appartement · 2 p. 28/12/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 345 000 €8 415 €/m² 8 415 €

19/12/2022 n° 35 · Appartement · 2 p. 19/12/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 350 000 €8 750 €/m² 8 750 €

15/12/2022 n° 35 · Appartement · 1 p. 15/12/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 225 000 €9 000 €/m² 9 000 €

08/12/2022 n° 35 · Appartement · 1 p. 08/12/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 220 000 €8 462 €/m² 8 462 €

06/12/2022 n° 35 · Appartement · 3 p. 06/12/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 440 000 €7 458 €/m² 7 458 €

06/12/2022 n° 35 · Appartement · 4 p. 06/12/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 520 000 €6 667 €/m² 6 667 €

06/12/2022 n° 35 · Appartement · 2 p. 06/12/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 220 000 €8 462 €/m² 8 462 €

29/11/2022 n° 35 · Appartement · 2 p. 29/11/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 445 000 €6 742 €/m² 6 742 €

29/11/2022 n° 35 · Appartement · 3 p. 29/11/2022 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 885 000 €7 137 €/m² 7 137 €

24/11/2022 n° 35 · Appartement · 1 p. 24/11/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 215 000 €8 269 €/m² 8 269 €

Tri et filtres s'appliquent aux 25 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 25

Rue Couste, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 31

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−76 %1 619 €/m²Appt 42 m² · 15 ventes · 2025 n° 5−35 %4 403 €/m²Appt 56 m² · 3 ventes · 2024 n° 9+1 %6 857 €/m²Maison 77 m² · vendu 2025 n° 31−14 %5 857 €/m²Appt 41 m² · 55 ventes · 2025

n° 35VOUS ÊTES ICI7 458 €/m²25 ventes · dernière 2023

RUE COUSTEMÉDIANE DE LA RUE 6 791 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−30 %4 750 €/m²Maison 200 m² · vendu 2014 n° 8+2 %6 903 €/m²Appt 134 m² · vendu 2021 n° 12−19 %5 472 €/m²Appt 42 m² · 4 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 391 € 6 433 € ▲ VENTE 2023 ICI · 6 864 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

31 RUE COUSTE 59 m² 350 401 € 5 939 €

31 RUE COUSTE 41 m² 263 753 € 6 433 €

16 RUE GUICHARD 93 m² 459 978 € 4 946 €

16 RUE GUICHARD 106 m² 474 986 € 4 481 €

16 RUE GUICHARD 54 m² 244 998 € 4 537 €

2 AV COUSIN DE MERICOURT 51 m² 304 011 € 5 961 €

4 AV COUSIN DE MERICOURT 75 m² 383 250 € 5 110 €

2 AV COUSIN DE MERICOURT 56 m² 275 016 € 4 911 €

4 AV COUSIN DE MERICOURT 48 m² 217 008 € 4 521 €

2 AV COUSIN DE MERICOURT 51 m² 263 976 € 5 176 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 391 € à 6 433 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 97 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Cousté

Fourchette courante5 774 – 7 467 €/m²

vs commune+23 %

Dernière vente2025

Voir Rue Cousté ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune2ᵉ sur 7 quartiers

vs commune-3 %

Voir Centre Ville ↗

Cachan

Tendance 3 ans-8 %

vs département+5 %

Rendement brut4.5 %

Voir Cachan ↗

Val-de-Marne

Rang de la commune16ᵉ sur 47

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 675 – 5 582 €/m²

Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 20,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 405 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 218 €

59 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUERue Couste102 ventes depuis 2014 · 6 791 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 424 ventes · 5 087 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECachan3 976 ventes · 5 241 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cachan → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Rue Couste à Cachan ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (6 864 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 664 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Rue Couste a-t-il été vendu ?

25 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/12/2023, appartement de 59 m² à 405 000 €, soit 6 864 €/m².

Est-ce cher pour Rue Couste ?

Oui : 6 864 €/m² contre 6 791 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +1 %, et +36 % face à la médiane 2025 de Cachan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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