CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Cachan › Centre Ville › Rue Couste › n° 5

5 Rue Couste, Cachan

Vendu 316 650 € (5 654 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2016 · CP 9423017 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 54 403 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −35 %Rue Couste6 791 €/m² 102 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Centre Ville5 087 €/m² 1 424 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Cachan5 227 €/m² 3 976 ventesPrix à Cachan → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 102 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 677 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0Y0105
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2016
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 5 654 €/m² en 2024 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Couste

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 928 € À 5 654 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/07/2024 n° 5 · Appartement · 3 p. 23/07/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 316 650 €5 654 €/m² 5 654 €
07/02/2020 n° 5 · Appartement · 4 p. 07/02/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 295 000 €4 403 €/m² 4 403 €
17/05/2018 n° 5 · Appartement · 4 p. 17/05/2018 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 160 000 €1 928 €/m² 1 928 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Couste, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3n° 8 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−76 %1 619 €/m²Appt 42 m² · 15 ventes · 2025
n° 5VOUS ÊTES ICI4 403 €/m²3 ventes · dernière 2024
n° 9+1 %6 857 €/m²Maison 77 m² · vendu 2025n° 31−14 %5 857 €/m²Appt 41 m² · 55 ventes · 2025n° 35+10 %7 458 €/m²Appt 59 m² · 22 ventes · 2023
RUE COUSTEMÉDIANE DE LA RUE 6 791 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−30 %4 750 €/m²Maison 200 m² · vendu 2014n° 8+2 %6 903 €/m²Appt 134 m² · vendu 2021n° 12−19 %5 472 €/m²Appt 42 m² · 4 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 135 € 6 903 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 654 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE COUSTE 81 m² 119 961 € 1 481 €
3 RUE COUSTE 42 m² 66 990 € 1 595 €
3 RUE COUSTE 42 m² 67 998 € 1 619 €
3 RUE COUSTE 20 m² 68 000 € 3 400 €
8 RUE COUSTE 134 m² 925 002 € 6 903 €
12 RUE COUSTE 42 m² 219 996 € 5 238 €
18 RUE DU DOCTEUR HENOUILLE 94 m² 549 994 € 5 851 €
12 RUE COUSTE 66 m² 433 026 € 6 561 €
12 RUE COUSTE 71 m² 392 488 € 5 528 €
18 RUE DU DOCTEUR HENOUILLE 99 m² 614 988 € 6 212 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 135 € à 6 903 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 92 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Cousté
Fourchette courante5 774 – 7 467 €/m²
vs commune+23 %
Dernière vente2025
Voir Rue Cousté ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-3 %
Voir Centre Ville ↗
Cachan
Tendance 3 ans-8 %
vs département+5 %
Rendement brut4.6 %
Voir Cachan ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune16ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 675 – 5 582 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 20,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 317 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 156 €
56 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Couste102 ventes depuis 2014 · 6 791 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 424 ventes · 5 087 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECachan3 976 ventes · 5 227 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cachan → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Couste à Cachan ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 654 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 677 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Couste a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/07/2024, appartement de 56 m² à 316 650 €, soit 5 654 €/m².

Est-ce cher pour Rue Couste ?

Non : 5 654 €/m² contre 6 791 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -17 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Cachan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien